Дело №2-673/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 сентября 2010 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.
при секретаре Рудь В.И.
с участием в деле истцов- Балашкина И.Н., Балашкиной И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашкина Ивана Николаевича, Балашкиной Инны Витальевны к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Балашкин И.Н., Балашкина И.В. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора приватизации от **.**.**** года им было безвозмездно передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Свои права на недвижимое имущество они зарегистрировали в Зубово-Полянском МБТИ **.**.**** года, инвентарное дело №..., реестр №....
Жилое помещение, в котором истцы проживают, располагается в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение.
Согласно технического паспорта, составленного Зубово-Полянским отделение филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия общая площадь жилого помещения составляет 107, 45 кв.м., в том числе жилая- 63,0 кв.м.
Жилое помещение привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается.
Просят суд изменить статус жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, общей площадью 107,45 кв.м., в том числе жилой 63,0 кв.м., расположенной по адресу: ...
В судебном заседании истцы Балашкин И.Н., Балашкина И.В. требование поддержали по тем же основаниям, дополнив при этом, что в настоящее время в связи с упорядочением адресного хозяйства в р.п. Зубова Поляна и на основании Решения Совета депутатов Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 12.02.2008 года № 13 "Об утверждении адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения" был изменен адрес жилого помещения, в котором они проживают, с адреса: ... на адрес: .... Просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... поскольку к части дома, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение.
Представитель ответчика - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения Глава Администрации П.Н.. просит рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Возражений не имеют.
Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Балашкина Ивана Николаевича, Балашкиной Инны Витальевны к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от **.**.**** года Зубово-Полянский РОО в лице И.С передал, а граждане Балашкин И.Н., Балашкина И.В. получили в собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся в ... Квартира имеет общую полезную площадь 107,45 кв.м., в том числе жилую 63,0 кв.м. и состоит из 3 комнат. Квартира расположена в двухквартирном, одноэтажном доме.
Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ **.**.**** года, инвентарное дело №....
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ... составленного **.**.**** года, следует, что собственниками указанного жилого помещения являются Балашкин Иван Николаевич и Балашкина Инна Витальевна. Данное жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат. Общая площадь составляет 107,45 кв.м., в том числе жилая- 63,0.
Вместе с тем, как следует из распоряжения Главы Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 287 от 03 сентября 2010 года, в связи с упорядочением адресного хозяйства в р.п. Зубова Поляна и на основании Решения Совета депутатов Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 12.02.2008 года № 13 "Об утверждении адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения"- изменен адрес земельного участка и части жилого дома, принадлежащих Балашкину Ивану Николаевичу и Балашкиной Инне Витальевне с адреса: ... на адрес: ...
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью 107,45 кв.м. из них жилой 63,0 кв.м., находящаяся по адресу ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения квартиры- общей площадью 107,45 кв.м. из них жилой 63,0 кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ... принадлежащего Балашкину Ивану Николаевичу и Балашкиной Инне Витальевне.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева