Дело № 2- 626/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Косаревой Н.В.,
при секретаре Рудь В.И.,
с участием истца Тазина А.М.,
представителя ответчика от: Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешаковой Т.Г., действующей по доверенности от **.**.**** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тазина А.М. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Тазин А.М. обратился в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что его мама А.А. работала в ... лескомбинате .... **.**.**** года её семье в составе четырех человек по ордеру от **.**.**** года была предоставлена трехкомнатная квартира ... В настоящее время он проживает в квартире один, мама умерла, брат и сестра живут в своих домах, хотя они до сих пор зарегистрированы в квартире и воспользоваться правом на бесплатное получение жилья не желают.
Неоднократно на свои личные средства проводил в квартире косметический ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время он решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, собрал все документы, но оказалось, что деятельность ... лесокомбината прекращена и жилой фонд никому не передавался, о чем свидетельствуют справка администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, справка ... территориального лесничества, справка Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ.
Из-за прекращения деятельности собственника, правом на безвозмездное получение квартиры в собственность, воспользоваться он не успел.
Жилое помещение, в котором он проживает, в реестре Зубово-Полянского муниципального района, в реестре государственного имущества Республике Мордовия не значится, также не имеются обременения на квартиру, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
Просит признать за ним- Тазиным А.М. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ......, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
В судебном заседании истец Тазин А.М. исковые требования поддержал, пояснив суду, что действительно, его мама работала в ... лескомбинате .... В ... году по ордеру её семье была предоставлена трехкомнатная квартира .......... В настоящее время он проживает в квартире один, на свои личные средства проводил в квартире косметический ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - юрист Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешакова Т.Г. исковые требования признала, суду пояснила, что квартира, в котором проживает истец, на балансе Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит. В удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель ответчика от Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Иск признают.
Третье лицо - представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия в судебное заседание не явился. В письменном сообщении Управляющий Зубово-Полянским отделением В.А. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия.
Третье лицо- представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.А. и А.И. суду пояснили, что истца они знают, так как проживают в одном поселке, по соседству. Тазин А.М. в спорной квартире проживает с рождения. Данное жилое помещение выделялось ... лесокомбинатом семье Тазиных для проживания. В настоящее время истец проживает в квартире один, его мать и отец умерли, а сестра и брат имеют своё жилье, где и проживают.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее.
Согласно копии ордера, гр. А.А. с семьей из 3 человек администрацией ... лесхоза разрешено занятие квартиры ...
Копией справки, выданной **.**.**** года администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что семья Тазина А.М. ... года рождения, проживающего в ... состоит из следующих лиц: сестра- И.М., брат- Е.М..
Как следует из ксерокопии технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на **.**.**** года, квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой -... кв.м., подсобной -... кв.м., расположенный по адресу: ... за кем-либо не зарегистрирована.
Справкой, выданной **.**.**** года Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира ... на балансе администрации - не числится.
Как указано в сообщении Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от **.**.**** года №..., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, право на квартиру №..., расположенной по адресу: ... за кем-либо - не зарегистрировано.
Как следует из справки, выданной **.**.**** года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартира, расположенная по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Как видно из справки, выданной директором ГУ "Зубовское территориальное лесничество" квартира ..., на балансе ГУ "Зубовское территориальное лесничество" не значится.
Согласно ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от **.**.**** года за №..., квартира ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Исходя из справки, выданной Межрайонной ИФНС России №... по Республике Мордовия, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных ... лесокомбинат" отсутствуют.
Из заявлений, удостоверенных **.**.**** года нотариусом ... О.В. следует, что Е.М. и И.М. не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ... на имя Тазина А.М.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Тазин А.М., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу положений ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира ... в реестре государственной собственности Республики Мордовия, а также в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и на балансе Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Тазин А.М., который производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тазина А.М. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Тазиным А.М. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева