Дело № 2-657/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года пос.Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,
при секретаре Антоновой О.А.,
с участием истца - Рябинкина В.Н.,
с участием представителя администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ Бугровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинкина В.Н. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Рябинкин В.Н, обратился с иском к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что весной ... г. по месту его работы, в качестве заведующего гаража автопарка колхоза имени Куйбышева в ... Зубово-Полянского района РМ ему и его семье из четырех человек была выделена квартира по .... а также прилегающий к квартире земельный участок размером ... кв.м. Фактически данная квартира была непригодна для жилья. В вышеуказанной квартире необходимо было сделать капитальный ремонт: провести воду, переложить печки, покрасить полы и потолки, построить коридор, крыльцо, а также покрасить полы, потолки, поклеить стены обоями. Необходимые работы по ремонту квартиры были произведены как своими силами, так и силами наемных работников. Ремонт был произведен на личные денежные средства. После того как квартира была готова для проживания в сентябре ... г. он с семьей вселился в эту квартиру. Ордер на вселение не выдавался, как и не было решения о выделении ему и его семье квартиры. Что касается земельного участка, то согласно решения сессии ... сельского Совета депутатов Зубово-Полянского района МССР от 25 мая 1992 года №..., ему был передан земельный участок, прилегающий к его квартире .... в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства и было выдано свидетельство на право собственности на землю под №... от **.**.**** г.
После заселения в квартиру он стал выплачивать все необxодимые платежи за коммунальные услуги, налог за землю. Задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов не имеет, что подтверждается справками ....
Первоначально упомянутая квартира стояла на балансе колхоза им. Куйбышева ... Зубово-Полянского района РМ. В дальнейшем она была передана на баланс ... сельского Совета.
В настоящее время данная квартира на балансе ни у кого не стоит и никакой документации на нее не имеется. Данное обстоятельство подтверждается справками, выданными администрацией Каргашинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, справкой Зубово-Полянского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального сервиса, а также справкой администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
Согласно справки, выданной Госкомимуществом Республики Мордовия ..., расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Просит суд признать за ним - Рябинкиным В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В судебном заседании Рябинкин В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просит суд признать за ним - Рябинкиным В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. В письменном сообщении просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Бугрова Н.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Рябинкина В.Н.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, с учетом мнения ответчиков, выслушав свидетелей, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели П.П., С.В. пояснили, что хорошо знакомы с Рябинкиным В.Н., знают его длительное время, проживают по соседству. В конце ... г.г. Рябинкину В.Н. колхозом была предоставлена квартира, в которой он и проживает по настоящее время, производят там ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Споров по поводу границ земельного участка с соседями не возникало.
Согласно выписки из решения ... сельского Совета депутатов Зубово-Полянского района МССР от 25.05.1992 года №... в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства выделен Рябинкину В.Н. в собственность земельный участок площадью ... кв.м. в ...
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №..., выданного **.**.**** ... сельским советом в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства выделен Рябинкину В.Н. в собственность земельный участок площадью ... кв.м. в ...
Согласно выписки из решения 37 сессии Совета депутатов ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ присвоен адрес земельному участку и квартире Рябинкина В.Н. - ...
Согласно выписки финансового лицевого счета выданного администрацией ... сельского поселения адрес хозяйства Рябинкина В.Н. - .... Среди членов семьи значится также А.В. Имеются сведения о двух земельных участках в собственности Рябинкина В.Н. общей площадью ... Га.
Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на **.**.**** года он составлен на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в графе "собственники" сведения отсутствуют. Общая площадь помещения ... кв.м., жилая площадь ...
Из справки №... от 05.07.2010 г. видно, что на балансе администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилое помещение, расположенное по адресу; ... не числится и не состоит в реестре муниципального имущества Каргашинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
Из справки исх. №... от 13.07.2010 г., выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения №... от 30.08.2010 г. Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Из сообщения №..., выданного 20.07.2010 г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах отдельного лица - Рябинкина В.Н. на имеющиеся у него отдельные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
Согласно справки №... от 11.08.2010 г. межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия отсутствуют сведения о налоговых задолженностях по налогам на землю и имущество Рябинкина В.Н., домовладение расположено по адресу - ...
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает истец в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно Рябинкин В.Н. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на распоряжение жилым помещением, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется истец Рябинкин В.Н., который своевременно оплачивают налоги, производит текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.
В совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что следует исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябинкина В.Н. удовлетворить.
Признать за Рябинкиным В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Е.С. Неяскин