Дело № 2-726/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.
с участием истицы - Шумкиной Т.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумкиной Т.Г. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Шумкина Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договору приватизации от **.**.**** года Зубово-Полянская центральная районная больница передала собственность истицы квартиру, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящую из трех комнат. После приобретения в собственность по договору приватизации данной квартиры, истица построила пристрой, общей площадью ... кв.м. в котором в настоящее время размещены кухня, прихожая и санузел, что подтверждается техпаспортом.
Предоставленное жилое помещение является индивидуальным жилым домом с автономным водо-энерго-теплоснабжением, имеет отдельный вход, что подтверждается сведениями о благоустройстве объекта технического паспорта на данное жилое помещение. Однако в договоре о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения указан не индивидуальный жилой дом, а квартира. Данное жилое помещение расположено на земельном участке площадью ... кв.м. В последующем, в связи с изменением адресного хозяйства в п.Зубова Поляна, жилое помещение в котором проживает истица, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м., значится по адресу: Республика Мордовия, ..., ..., ..., ....
Шумкина Т.Г. обратилась в администрацию Зубово-Полянского муниципального района с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
Жилое помещение, в котором проживает Шумкина Т.Г., является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически, она пользуется и владеет не квартирой, а жилым домом, общей площадью ... кв.м., в том числе и жилой ... кв.м.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью -... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ... на жилой дом, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истица Шумкина Т.Г. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где она проживает обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, и энергоснабжение.
Ответчик - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленного требования в суд не представили.
Выслушав мнение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шумкиной Т.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора от **.**.**** года Зубово-Полянская центральная районная больница передала в собственность Шумкиной Т.Г. занимаемую ей квартиру, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., состоящую из ... комнат, находящуюся в .... Данная квартира расположена в одноэтажном, одноквартирном доме. Договор зарегистрирован Зубово-Полянским МБТИ **.**.**** года, инвентарное дело №....
Исходя из копии распоряжения главы Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района от **.**.**** года за №..., в связи с упорядочением адресного хозяйства в р.п. Зубова Поляна, изменен адрес земельного участка и жилого дома, принадлежащих Шумкиной Т.Г. с адреса: ... на адрес: ...
Как следует из копии акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительства, принят в эксплуатацию одноквартирный жилой дом, расположенный в ...
Из копии кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) следует, что земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... значится на праве постоянного бессрочного пользования за Шумкиной Т.Г.
Копией технического паспорта на индивидуальный дом №... по ..., составленного по состоянию на **.**.**** года, следует, что данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Общая площадь жилого помещения составляет - ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, а также электроснабжение. В характеристики строений и сооружений указано - дом.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью -... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. находящаяся по адресу ... - является жилым домом находящимся по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Шумкиной Т.Г. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., - на жилой дом расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.В. Косарева