Дело №2-704 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 октября 2010 года. р.п. Зубова Поляна
Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.
при секретаре Медведевой Н.Ф.
с участием в деле истца - Ключниковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ключниковой Л.В. к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Ключникова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.
В обосновании своего требования указывает, что по договору от __.__.____ Зубово- Полянским РПУ ЖКХ ее мужу Н.И. была продана в собственность ... квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: .... Свои права на квартиру супруг истца регистрировал в Зубово -Полянском межпоселковом БТИ __.__.____ и произведена запись в реестровую книгу №. __.__.____ супруг истца Н.И. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из части жилого дома и земельного участка. Нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти мужа, в том числе на часть жилого дома (квартиру). К части жилого дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым истец ухаживает, обрабатывает. Жилое помещение, в котором она проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истец - Ключникова Л.В. заявленное требование поддержала по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым она ухаживает, обрабатывает. Она получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Ключниковой Л.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое требование Ключниковой Л.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору от __.__.____ Зубово -Полянский РПУ ЖКХ продал гражданину Н.И. в собственность квартиру, находящуюся в ... общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ в реестре №, инвентарное дело №.
Из ксерокопии свидетельства о заключении брака серии ... № от __.__.____ следует, что Н.И. и Ключникова Л.В. вступили в брак, который был зарегистрирован в ... отделе ЗАГСРеспублики Мордовия.
Согласно свидетельству о смерти серии ... № от __.__.____ Н.И. умер __.__.____, о чем произведена запись акта о смерти № от __.__.____.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от __.__.____ Ключникова Л.В. приняла наследство после смерти мужа Н.И. состоящего из квартиры общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения является- Н.И..
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из 4 комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - ... кв.м., находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ключниковой Л.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.____ -Ключниковой Л.В. - __.__.____ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.