Дело № 2-686/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмавеой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
с участием представителя истца Лавренова Е.И.- Канаевой Т.А., действующей по доверенности,
представителя ответчика- юриста администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешаковой Т.Г., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренова Е.И. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Лавренов Е.И. обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая, что по договору товарного кредита на строительство № от __.__.____ между ним и Мордовским внебюджетным фондом «Развитие села» ему были предоставлены материалы на строительство квартиры, расположенной по адресу: ...
Согласно п.3.1. договора им была полностью возвращена стоимость товарного кредита, что подтверждается справкой директора Зубово-Полянского отделения ГУП РМ «Развитие села».
Зубово-Полянским отделением БТИ был составлен технический паспорт на квартиру, но зарегистрировать его права в Управлении по недвижимости ему отказывают. Как ему стало известно в налоговой инспекции, во время строительства многоквартирного жилого дома было создано товарищество собственников жилья «Старт», которое в настоящее время ликвидировано, снято с налогового учета. ТСЖ право собственности на общее имущество дома не регистрировали
Как собственник жилья он также не имеет возможности регистрировать свои права на жилое помещение, потому что строительство многоквартирного дома вело товарищество, и жилье было введено в эксплуатацию, о чем было принято распоряжение главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 22 июня 2005 года №
Фактически он является собственником ... квартиры, общей площадью ... кв. м., из них жилой ... кв.м., открыто ею владеет, пользуется с ... года.
В протоколе № 1 общего собрания участников ТСЖ "Страт" от 22 июня 2005 года, допущена техническая ошибка в написании его фамилии, ошибочно указан Лавров Е.И., тогда как квартира, выделялась ему, Лавренову Е.И., а именно, с ним был заключен договор товарного кредита на строительство №, по которому он полностью погасил кредит.
Просит суд признать за ним -Лавреновым Е.И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв., из них жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Канаева Т.А., действующая по доверенности от имени и в интересах Лавренова Е.И. иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и кроме того, суду пояснила, что действительно Лавренов Е.И. проживает в данной квартире, оплачивает все расходы за коммунальные услуги по пользованию электроэнергией, за газоснабжение, воду, то есть добросовестно владеет вышеуказанной квартирой.
На строительство данной квартиры, Лавренов Е.И. в Мордовском внебюджетном фонде "Развитие села" брал в кредит строительные материалы и денежные средства. Данный кредит он погасил полностью.
Просит признать за Лавреновым Е.И. право собственности на вышеуказанную квартиру.
Представитель ответчика- администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Т.Г.., действующая по доверенности, в судебном заседании иск признала и суду пояснила, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Представитель ответчика- администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В письменном заявлении Глава администрации П.Н. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, возражений относительно заявленных требований не имеют. Иск признают.
Представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия в судебное заседание не явился. В письменном сообщение Управляющий Зубово-Полянским отделением В.О. сообщает о невозможности принять участие в рассмотрении гражданского дела.
Представители Государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Развитие села" и Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Лавренов Е.И. по договору товарного кредита получал от Мордовского внебюджетного фонда "Развитие села" через доверенное лицо Товарищество собственников жилья "Старт" строительные материалы и денежные средства на строительство квартиры № общей площадью ... кв.м. в доме новостройке в ... в количестве ... комнат, жилой площадью ... кв.м. Стоимость квартиры по договору составляла ... рублей. Данное обстоятельство подтверждается договором товарного кредита № от 29 мая 2000 года.
Как видно из справки, выданной Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села", товарный кредит, полученный по договору на строительство № от 29 мая 2000 года в сумме ... рублей и проценты по нему ссудозаемщиком Лавреновым Е.И. в Зубово-Полянском районном отделении ГУП РМ "Развитие села" погашены полностью.
Из свидетельства серии ... №, выданного __.__.____ инспекцией МНС РФ по Зубово-Полянскому району РМ видно, что юридическое лицо "Товарищество собственников жилья "Старт" поставлено на учет в налоговом органе.
Свидетельством серии ... №, выданным Межрайонной инспекцией МНС России № 6 по Республике Мордовия, подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" на основании представленных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись __.__.____ и зарегистрированного в Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия 28 февраля 2000 года о юридическом лице Товарищество собственников жилья "Старт".
Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой реестр содержит сведения о юридическом лице - Товарищество собственников жилья "Старт", основной государственный регистрационный номер №, включенный в Единый государственный реестр юридических лиц по месту нахождения данного юридического лица.
Постановлением Главы Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 9 августа 1999 года № 245а "О завершении строительства 18-ти квартирного жилого дома в пос.Зубова-Поляна", в виду того, что 18-ти квартирный жилой дом в ... не строится с 1993 года из-за отсутствия средств, передан безвозмездно незавершенный объект Товариществу собственников "Старт" для завершения строительства на средства "Старт".
Подрядчиком для завершения строительства 18-ти квартирного жилого дома определено Общество с ограниченной ответственностью ПКО "Гром". Отделу архитектуры и градостроительства района постановлено восстановить границы выделенного земельного участка согласно генплана.
8 февраля 2005 года решением Государственной приемочной комиссии, назначенной Постановлением главы Зубово-Полянского района РМ № 324 от 5 ноября 2002 года, предъявленный Товариществом собственников жилья "Старт" к приемке в эксплуатацию законченный строительством 18-ти квартирный жилой ..., принят в эксплуатацию, о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией), утвержденный распоряжением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 22 июня 2005 года №
Протоколом №1 общего собрания участников Товарищества собственников жилья "Старт" от 22 июня 2005 года, Лаврову Е.И. в 18-ти квартирном жилом доме в ... выделена квартира №
Согласно техническому паспорту от 12 августа 2009 года, квартира № в доме № по ..., расположена на первом этаже, общая площадь составляет ... кв.м., из них жилая площадь составляет ... кв.м.
Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданное Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия серии ... №, подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией на основании решения о государственной регистрации, принятого Федеральной регистрационной службой в отношении Товарищества собственников жилья "Старт" 27 сентября 2007 года за государственным регистрационным номером №
Согласно справки №, выданной 13 ноября 2009 года комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения № от 06.11.2009 г. Заместителя председателя Государственного комитета имущественных отношений РМ В.А. следует, что квартира № расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества по РМ не числится.
Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу о том, в протоколе № 1 общего собрания участников Товарищества собственников жилья " Старт" от 22 июня 2005 года была допущена ошибка, поскольку факт выделения указанным протоколом квартиры № в жилом доме № по улице ... Лавренову Е.И., а не Лаврову Е.И., нашёл свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Изложенным доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что за Лавреновым Е.И. следует признать право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенную по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить, что протоколом № 1 общего собрания участников Товарищества собственников жилья "Старт" от 22 июня 2005 года в жилом доме ... была выделена Лавренову Е.И., а не Лаврову Е.И.вановичу.
Признать за Лавреновым Е.И. право собственности на ... квартиру № общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: