Дело № 2-734/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Рыбиной И.А.,
с участием истицы - Верецун М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верецун М.А. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Верецун М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договору приватизации от __.__.____, Зубовский лесокомбинат <...> передал в собственность Н.М. квартиру, общей площадью - <...> кв.м., в том числе жилой - <...> кв.м., состоящую из <...> комнат.
Предоставленное жилое помещение является индивидуальным жилым домом с автономным водо-энерго-тепло снабжением, имеет отдельный вход, что подтверждается сведениями о благоустройстве объекта технического паспорта на данное жилое помещение. Однако в договоре о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения указан не индивидуальный жилой дом, а квартира.
Данное жилое помещение расположено на земельном участке, общей площадью <...> кв.м. В последующем, в связи с изменением адресного хозяйства в <...>, земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <...>
__.__.____ умер супруг истицы - Н.М. После его смерти Верецун М.А. вступила в наследство и фактически приняла его.
В судебном порядке установлен факт владения, пользования умершим Н.М. земельным участком площадью <...> кв.м., на котором расположено жилое помещение, что подтверждается решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 02 июня 2010 года, вступившим в законную силу. На данный земельный участок истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону.
Истица обратилась в администрацию Зубово-Полянского муниципального района с просьбой о предоставлении ей собственность земельного участка, однако, ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
Жилое помещение, в котором проживает истица, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление. Фактически истица владеет и пользуется не квартирой, а жилым домом.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <...> на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <...>.
В судебном заседании истица Верецун М.А. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, поскольку жилое помещение, где она проживает - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление.
Ответчик - Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, возражений относительно заявленного Верецун М.А. требования не имеют.
Выслушав мнение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Верецун М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от __.__.____ Зубовский лесокомбинат <...> передал в собственность Н.М., занимаемую им квартиру, находящуюся в поселке <...>, общей полезной площадью - <...> кв.м., в том числе и жилой - <...> кв.м., состоящую из <...> комнат, расположенную в одноэтажном, одноквартирном доме.
Как видно из справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, согласно адресного реестра дом без номера и названия улицы в <...> в настоящее время значится по адресу: <...>.
Из копии свидетельства о браке, выданного <...> сельским Советом <...> __.__.____ следует, что Н.М. <...> года рождения и М.А. <...> года рождения вступили в брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Верецун.
Исходя из копии свидетельства о смерти серия <...> №, выданного отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района <...> __.__.____, Н.М. __.__.____ года рождения, уроженец <...>, умер __.__.____.
Согласно решения Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 02 июня 2010 года, вступившего в законную силу 15 июня 2010 года, установлен факт владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <...> Н.М., умершим __.__.____ и включен данный земельный участок в наследственную массу.
Как следует из копии кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, на праве постоянного (бессрочного) пользования значится за Н.М.
Копией свидетельства о праве на наследство по закону подтверждается, что наследницей имущества Н.М., умершего __.__.____, является супруга Верецун М.А. __.__.____ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка размером <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Исходя из копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 23 декабря 2009 года, расположенного по адресу: <...>, общей площадью - <...> кв.м., в том числе и жилой - <...> кв.м., подсобной - <...> кв.м., данное жилое помещение принадлежит Н.М. Жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений, имеет отдельный вход, автономное отопление. В наименовании здания и сооружения указано - индивидуальный жилой дом.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу <...> - является индивидуальным жилым домом находящимся по адресу: <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Верецун М.А. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <...> - на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: