Дело № 2- 724/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле: истца - Ериной Н.А., третьего лица - Ериной Н.М.,
ответчика - представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешаковой Т.Г., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ериной Н.А. к Администрации Горенского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Ерина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Горенского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленного требования указывает, что __.__.____ решением правления колхоза «Искра» Зубово-Полянского района Республики Мордовия ее мужу и членам его семьи был выдел жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
В данном доме на свои личные средства они с мужем сделали капитальный ремонт: провели отопление, построили котельную, провели воду, газ, свет, сделали перегородки, а также сделали косметический ремонт помещения, построили надворные постройки.
Первоначально данный жилой дом стоял на балансе колхоза «Искра» Зубово-Полянского района Республики Мордовия. В 2002 году колхоз реорганизован в СХПК «Искра», в последствии СХПК «Искра» признан банкротом, вместе с тем, занимаемое ей жилое помещение в чью-либо собственность не передавалось.
В настоящее время жилой дом, в котором проживает истица, на балансе Администрации Горенского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия не состоит, не значится он и реестре государственного имущества Республики Мордовия.
В уточненном заявлении, просит суд признать за ней - Ериной Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью - <...> кв.м., из них жилой - <...> кв.м., подсобной - <...> кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: <...>
В судебном заседании истица Ерина Н.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что, начиная с <...> года и по настоящее время, она проживает в данном доме, своевременно оплачивает все коммунальные платежи. Самостоятельно, на свои личные средства, они с супругом осуществили капитальный ремонт жилого помещения. Ее супруг М.В. умер __.__.____. После его смерти она с совершеннолетней дочерью - Н.М. продолжает проживать в данном жило помещении. Она производит текущий ремонт жилого помещения. то есть, фактически, все годы, владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <...>. По каким причинам данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность ей не известно. В связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, она не может воспользоваться правом, в порядке приватизации, на приобретение в собственность жилого помещения, в котором она проживает в настоящее время. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Т.Г. в судебном заседании суду пояснила, что жилое помещение, в котором проживает истица, не было передано в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебное заседание ответчик Администрация Горенского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя не обеспечил. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Исковые требования признают, возражений не имеют.
Третье лицо - Н.М. в судебном заседании суду пояснила, что она не возражают против признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за ее матерью - Ериной Н.А.
Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Копией дубликата свидетельства на право собственности на землю, выданного __.__.____ М.В. на основании решения от __.__.____ за № <...> сельского Совета подтверждается, что для ведения личного подсобного хозяйства указанному землепользователю в <...> в собственность предоставлен земельный участок общей площадью <...> га.
Как видно из распоряжения главы администрации <...> сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 08 сентября 2010 года за №, земельному участку, принадлежащему М.В., на основании свидетельства о праве собственности на землю от __.__.____, расположенному по адресу: <...>, присвоен новый адрес: <...>.
Из копии повторного свидетельства о смерти серия <...> №, выданного отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия __.__.____ следует, что М.В. __.__.____ года рождения, уроженец <...> умер __.__.____.
Копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <...>, составленного по состоянию на 08 декабря 2009 года подтверждается, что данный жилой дом имеет общую площадь - <...> кв.м., из них жилой - <...> кв.м., подсобной - <...> кв.м., а также имеются надворные постройки. Год постройки указан - 1980. Собственник жилого помещения в сведения о правообладателях - не указан.
Исходя из копии справки, архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ года №, документы постоянного хранения колхоза «Искра» Горенского сельского Совета Зубово-Полянского района на хранение в муниципальный архив не передавались, и место их нахождения архиву не известно.
Согласно копии справки, выданной 30 августа 2010 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Копией справки, выданной администрацией <...> сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что М.В. на праве пользования принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <...>, расположенном на земельном участке площадью <...> кв.м., находящимся в собственности. Год постройки жилого помещения - 1980.
Из копии письменного сообщения Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за № 1444 следует, что жилой <...>, расположенный по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия - не числится.
Исходя из копии справки, выданной администрацией Горенского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Ерина Н.А. проживает по адресу: <...>. Совместно с ним зарегистрирована дочь - Н.М..
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 России по Республики Мордовия 03 сентября 2010года, СХПК «Искра» ликвидирован по решению суда вследствие банкротства.
Как указано в справке, выданной Зубово-Полянским муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального сервиса, дом, расположенный по адресу: <...> на балансе предприятия не числится и финансовый лицевой счет на него не ведется.
Согласно копий справок, выданных МО ОАО «Мордовская энергосбытовая компания» и Зубово-Полянским участком ООО «Мордоврегионгаз», Ерина Н.А. своевременно производит оплату за использованную электроэнергию и газ, поставляемую ему по адресу: <...>.
Исходя из копии сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, отсутствуют сведения о правах Ериной Н.А. на имеющиеся у нее в собственности объекты недвижимого имущества.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы, в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Ерина Н.А. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На балансе администрации Горенского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района не значится.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Ерина Н.А., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме нее не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Ериной Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью - <...> кв.м., из них жилой - <...> кв.м., подсобной - <...> кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: <...>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ериной Н.А. к Администрации Горенского сельского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Ериной Н.А. __.__.____ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью - <...> кв.м., из них жилой - <...> кв.м., подсобной - <...> кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
<...> <...>
<...>, Судья: Н.В. Косарева