Дело №2-793/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 октября 2010 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.
при секретаре Рудь В.И..
с участием истцов Буряковой Л.Е., Бурякова А.Ф., Бурякова А.А.,
представителя ответчика- Главы Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ташкаевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буряковой Л.Е., Бурякова А.Ф., Бурякова А.А. к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что 29 марта 1995 года по договору приватизации, заключенного с Зубово-Полянским РОО, они оформили в общую совместную собственность квартиру, расположенную в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____ под реестровым №.
Согласно распоряжения главы администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ от 08.09.2010 года был присвоен адрес земельному участку : ....
В настоящее время они решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать необходимые документы, но выяснилось, что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, где они проживают, является обособленным; имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение,водоснабжение, водоотведение. Фактически они открыто владеют и пользуются не квартирой, а частью жилого дома общей площадью ... кв.м.
Просят изменить статус жилого помещения- квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ..., принадлежащей Буряковой Л.Е., Бурякову А.Ф., Бурякову А.А..
В судебном заседании истцы Бурякова Л.Е., Буряков А.Ф., Буряков А.А. исковые требования поддержали по тем же основаниям, просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку к части дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым истцы ухаживают, обрабатывают.
Представитель ответчика- глава администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ташкаева Л.И. исковые требования признала. Не возражает в их удовлетворении.
Выслушав мнение истцов, объяснения ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.В. и М.А. суду пояснили, что истцы проживают в жилом помещении, в которое имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение,водоснабжение, водоотведение.
Согласно договору от 29 марта 1995 года Бурякова Л.Е., Буряков А.Ф., Буряков А.А. получили в собственность занимаемую ими квартиру, в состоящую из ... комнат, находящуюся в селе Новые-Выселки. Квартира имеет общую полезную площадь ... кв.м., в том числе жилую-... кв.м. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, реестровый №.
Согласно техническому паспорту, инвентарный №, составленного по состоянию на __.__.____, квартира, расположенная в с. Новые Выселки состоит из ... комнат. Из поэтажного плана строения видно, что данное жилое помещение имеет отдельный вход.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со статьей 16 части 2 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. жилой площади, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ... принадлежащего Буряковой Л.Е., Бурякову А.Ф., Бурякову А.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева