Дело №2-791/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 октября 2010 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.
при секретаре Рудь В.И..
с участием истцов Выткиной М.А., Выткина Ф.Е., Выткина Е.К., Вирясовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выткиной М.А,, Выткина Е,К,, Выткина Ф.Е, Вирясовой Н.Е. к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что 06 марта 1997 года по договору приватизации, заключенного с дирекцией Нововыселской средней школы, они оформили в общую совместную собственность квартиру, расположенную в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Зубово-Полянском МБТИ 06 марта 1997 года под реестровым номером №, инвентарное дело №.
Согласно распоряжения главы администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ от 08.09.2010 года был присвоен адрес земельному участку : ...... ........
В настоящее время они решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать необходимые документы, но выяснилось, что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, где они проживают, является обособленным; имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение,водоснабжение, водоотведение. Фактически они открыто владеют и пользуются не квартирой, а частью жилого дома общей площадью ... кв.м.
Просят изменить статус жилого помещения- квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ... принадлежащей Выткиной М.А,, Выткину Е,К,, Выткину Ф.Е, Вирясовой Н.Е..
В судебном заседании истцы Выткина М.А., Выткин Ф.Е., Выткин Е.К., Вирясова Н.Е., исковые требования поддержали по тем же основаниям, просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку к части дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым истцы ухаживают, обрабатывают.
Представитель ответчика- глава администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ташкаева Л.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии. Исковые требования признает.
Выслушав мнение истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.В, и Л.Е. суду пояснили, что истцы проживают в жилом помещении, в которое имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение,водоснабжение, водоотведение.
Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, решением Исполкома сельского совета от __.__.____ № Выткиной М.А. предоставлено в собственность ... га земли.
Согласно договору от 06 марта 1997 года Выткина М.А., Выткин Ф.Е., Выткин Е.К., Н.Е., получили в собственность занимаемую ими квартиру, в одноэтажном доме, состоящую из ... комнат, находящуюся в селе Новые-Выселки. Квартира имеет общую полезную площадь ... кв.м., в том числе жилую-... кв.м. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ 06 марта 1997 года под реестровым номером №, инвентарное дело №.
Наряду с этим, свидетельством о заключении брака серии ... №, выданного __.__.____ подтверждается, что Н.Е. после заключения брака с С.С. присвоена фамилия Вирясова.
Согласно техническому паспорту, инвентарный №, составленного по состоянию на 06 марта 1997 года, квартира, расположенная в ... состоит из 2-х комнат. Из поэтажного плана строения видно, что данное жилое помещение имеет отдельный вход.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со статьей 16 части 2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. жилой площади, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ... принадлежащего Выткиной М.А,, Выткину Е,К,, Выткину Ф.Е, Вирясовой Н.Е.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева