Дело №2-792/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 октября 2010 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.
при секретаре Рудь В.И.
с участием в деле истца Кувшиновой А.Я.,
представителя ответчика- Заместителя Главы Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Дубровского В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кувшинова Н.В., Кувшиновой А.Я. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Зубово- Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что 15 августа 2010 года по договору от __.__.____ они оформили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ...а ... ... ... ..., общей площадью ......... кв.м.. в том числе жилой ......
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия, о чем было выдано свидетельство серии ......
В настоящее время они решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать необходимые документы, но выяснилось, что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, где они проживают, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически они открыто владеют и пользуются не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью ......... кв.м.
Просят изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: ... на часть жилогодома, находящегося по адресу: ...
В судебном заседании истица Кувшинова А.Я. исковые требования поддержала по тем же основаниям. Просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилогодома, находящегося по адресу: ..., поскольку к части дома, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение.
Истец Кувшинов Н.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с выездом за пределы Республики Мордовия. Исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - Заместитель Главы Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Дубровский В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования признал. Не возражает в их удовлетворении.
Выслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кувшинова Н.В., Кувшиновой А.Я. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели С.М., В.Д. суду пояснили, что истцы проживают в жилом помещении, в которое имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение,водоснабжение, водоотведение.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... №, выданного __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия, Кувшинов Н.В. и Кувшинова А.Я. являются собственниками ... квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: ...
Вместе с тем, как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., составленного по состоянию на 25 мая 2004 года, собственниками указанного жилого помещения являются Кувшинов Н.В. и Кувшинова А.Я.. Данное жилое помещение состоит из 4-х жилых комнат, кухни и котельной. Общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м. Из технического описания квартиры следует, что в указанном жилом помещении имеется водоснабжение, электроснабжение, водяное отопление.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения квартиры- общей площадью ... кв.м. из них жилой -... кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ... принадлежащего Кувшинову Н.В. и Кувшиновой А.Я..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева