Дело № 2-802/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года пос. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,
при секретаре: Щукиной Т.И.,
с участием в деле:
истцов - Дунаева И.И. и Белкиной М.П.
ответчика - представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешаковой Т.Г., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаева И.И. и Белкиной М.П. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
УСТАНОВИЛ:
Дунаев И.И. и Белкина М.П. обратились в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В обосновании своих требований указывают, что в ... году Дунаев И.И. принят ... леспромхоза. В ... году ему была выделена ... квартира, расположенная по адресу: ..., в которой в настоящее время проживают истцы Дунаев И.И. и Белкина М.П. Они содержат квартиру в надлежащем состоянии, своевременно уплачивают коммунальные платежи, в квартире произвели капитальный, а также периодически делают косметический ремонт помещения.
В 2009 году истцы решили реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры. С этой целью решили оформить договор передачи жилого помещения, в котором проживают с предприятием ... лесокомбинат..., но оказалось, что данное предприятие прекратило свое существование.
В связи с отсутствием сведений о предприятии ... лесокомбинат... истцы обратилась в Администрацию Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где им пояснили, что квартира, в которой они проживают, на балансе Уметского городского поселения не состоит.
Далее Дунаев И.И. и Белкина М.П. обратились в комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где сообщили, что квартира, расположенная по адресу: ..., не была передана в собственность муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, не передавалось в чью-либо собственность, истцы не могут реализовать свое права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Просят суд признать за ними - Дунаевым И.И. и Белкиной М.П. в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на ... квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснили, что данная квартира, выделена для проживания «Зубовским леспромхозом» в 1966 году. Все это время они проживают в данной квартире, своевременно уплачивают коммунальные платежи, содержат квартиру в надлежащем состоянии, за свой счет произвели капитальный, а также производят косметический ремонт помещения. Поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, не передавалось в чью-либо собственность, истцы не могут реализовать свое права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В связи с чем, просят суд удовлетворить их требования в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешакова Т.Г. в судебном заседании суду пояснила, что жилое помещение, в котором проживают истцы, не было передано в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении заявленных истцами требований.
Ответчик - Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Исковые требования признают, рассмотрение дела суду доверяют.
Третье лицо - Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, пояснения свидетелей: Н.Н. и О.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: Н.Н. и О.В. пояснили, что истцов Дунаева И.И. и Белкину М.П. они знают, поскольку проживают в одном поселке, по соседству. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: ..., и в которой проживают истцы, выделена им ... леспромхозом.... Данную квартиру они содержат в надлежащем состоянии, за свой счет произвели капитальный, а также, по мере необходимости производят косметический ремонт помещения. Своевременно уплачивают коммунальные платежи.
Из копии трудовой книжки, заполненной на Дунаева И.И. ... года рождения, следует, что он был принят __.__.____ на работу в ... леспромхоз ...
Как следует из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 21 августа 2010 года, в сведениях о принадлежности данного жилого помещения, общей площадью - ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м., расположенного по адресу: ... - собственник отсутствует.
Копией справки, выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе администрации городского поселения не значится.
Согласно копии справки, выданной 13 сентября 2010 года комитетом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Исходя из копии сообщения Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 20 сентября 2010 года за №, квартира №, расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Копией справки, выданной ГУ «Зубовское территориальное лесничество» подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на балансе вышеуказанного учреждения не значится.
Как видно из копии справки, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 России по Республики Мордовия 21 сентября 2010 года № ДСП, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на ... лесокомбинат - отсутствуют.
Согласно копии справки, архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 13 сентября 2010 года №, архивный отдел данными о ликвидации, реорганизации Зубовского лесокомбината не располагает. Документы постоянного хранения Зубовского лесокомбината на хранение в муниципальный архив не передавались и место их нахождения архиву неизвестно.
Из копии сообщения об отказе в предоставлении сведении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 сентября 2010 года № следует, что в едином государственном реестре прав, права Дунаева И.И. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества - не зарегистрированы.
Как следует из копии справки от 17 сентября 2010 года за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия, квартира №, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся в доме № по улице ... учтена в материалах органов технической инвентаризации, однако, собственник данного жилого помещения отсутствует.
Исходя из копии свидетельства о заключении брака серия ... №, выданного ... бюро ЗАГС __.__.____, Дунаев И.И. ... года рождения и Белкина М.П. ... года рождения, вступили в брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Белкина.
Копией справки, выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Дунаев И.И. ... года рождения проживает по адресу: ..., совместно с ним проживает жена - Белкина М.П. ... года рождения.
Согласно выписки похозяйственной книги №, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Дунаев И.И. записан первым членом в хозяйстве, расположенном по адресу: .... Вторым членом хозяйства указана жена - Белкина М.П.. Других членов семьи не указано. Данное жилое помещение имеет общую полезную площадь - ... кв.м., жилую - ... кв.м., состоит из ... комнат.
Как видно из выписки из домовой книги по ... подтверждается, что Дунаев И.И. и Белкина М.П. внесены в карточку регистрации домовую (поквартирную) книгу в 2002 году.
Исходя из копий квитанций об оплате за пользование электроэнергией, газом, абонент Дунаев И.И. производит оплату за использованную электроэнергию и газ, поставляемую ему по адресу: ....
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают Дунаев И.И. и Белкина М.П., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района не значится.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются Дунаев И.И. и Белкина М.П., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Дунаевым И.И. и Белкиной М.П. в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на ... квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дунаева И.И. и Белкиной М.П. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Дунаевым И.И. __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/2 долю на ... квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Признать за Белкиной М.П. __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/2 долю на ... квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: