Дело №2-797/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 ноября 2010 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.
при секретаре Рудь В.И.
с участием в деле истцов- Иванковой А.И., Иванкова С.Н.,
представителя ответчика- заместителя Главы администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Дубровского В.С., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванковой ФИО10, Иванкова ФИО11 к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Иванкова А.И., Иванков С.Н. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора от __.__.____ получили в собственность от <Организация 1> квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. В настоящее время, согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения, ... значится по адресу: .... Безвозмездно полученная ими квартира находится в многоквартирном доме, однако является обособленным помещением. Данное жилое помещение состоит из трех комнат, имеет отдельный вход.
К части дома, в которой расположена их квартира, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают.
Когда она обратилась за оформлением прав на земельный участок в Зубово-Полянский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок им было отказано по тем основаниям, что в собственности у них не целый дом, а квартира.
Просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истцы Иванкова А.И., Иванков С.Н. заявленное требование поддержали по тем же основаниям, дополнив при этом, что в настоящее время в связи с упорядочением адресного хозяйства в р.п. Зубова Поляна был изменен адрес жилого помещения, в котором они проживают, с адреса: ... на адрес: ....
Просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку к части дома, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение.
Представитель ответчика - Заместитель Главы Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Дубровский В.С. исковые требования признал и не возражает в их удовлетворении.
Выслушав мнение истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Иванковой ФИО13, Иванкова ФИО14 к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от __.__.____ <Организация 1> в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, передал, а граждане Иванкова ФИО16 и Иванков ФИО17 получили в собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся в .... Квартира имеет общую полезную площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. и состоит из ... комнат. Квартира расположена в четырехквартирном, одноэтажном доме.
Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, инвентарное дело №.
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составленного __.__.____, следует, что собственниками указанного жилого помещения являются Иванкова ФИО18 и Иванков ФИО19. Данное жилое помещение состоит из ... жилых комнат. Общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая- ...
Вместе с тем, как следует из справки, выданной __.__.____ Главой Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения ... в настоящее время значится по адресу: ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО7 суду пояснили, что истцы проживают в жилом помещении, в которое имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение,водоснабжение, водоотведение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м., находящаяся по адресу ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения квартиры- общей площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ..., принадлежащего Иванковой ФИО20, Иванкову ФИО21.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева