Дело №2- 807 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 ноября 2010 года. р.п. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истцов - Хабарова Н.Н., Хабаровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабарова Н.Н., Хабаровой Л.Н. к администрации Явасского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Хабаров Н.Н., Хабарова Л.Н. обратились в суд с иском к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.
В обосновании своего требования истцы указывают, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... от __.__.____ им принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, общей площадью - ... кв.м., расположенной по адресу: ....
Жилое помещение, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и фактически является не квартирой, а частью жилого дома. Жилое помещение привязано к земельному участку.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истцы Хабаров Н.Н., Хабарова Л.Н. заявленное требование поддержали по основаниям, указанным в иске, просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома, расположенный по адресу: ..., поскольку к части жилого дома примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают. Они обратились в администрацию Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения.
Представитель ответчика - администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Хабаровой Л.Н., Хавбарова Н.Н. к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Хабаровой Л.Н., Хабарова Н.Н. к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли - продажи квартиры от __.__.____ Хабарова Л.Н., Хабаров Н.Н. приобрели в общую совместную собственность квартиру, находящуюся в ... общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., Домовладение зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия __.__.____.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.____, серии ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия Хабаров Н.Н., Хабарова Л.Н. являются собственниками общей совместной собственности квартиры общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения ..., составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения являются Хабаров Н.Н., Хабарова Л.Н. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома, находящейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Хабарова Н.Н., Хабаровой Л.Н. к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ... на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей на праве собственности по договору купли-продажи от __.__.____ и свидетельству о государственной регистрации от __.__.____, серии ... Хабарову Н.Н., Хабаровой Л.Н..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: ... Н.Е. Заренкова.