Дело №2-787 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 ноября 2010 года. р.п. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.
при секретаре Медведевой Н.Ф.
с участием в деле истца - Щелкаева И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щелкаева И.Ф. к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Щелкаев И.Ф. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.
В обосновании своего требования истец указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного __.__.____ между Щелкаевым И.Ф. и Зубово -Полянским МПМК Зубово -Полянского района Республики Мордовия, истцу была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: .... Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от __.__.____ зарегистрирован в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №, инвентарное дело №. Постановлением Главы администрации Зубово-Полянского поселкового совета от __.__.____ истцу был предоставлен в аренду земельный участок, размером ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет, в настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, однако регистрационные органы отказываются произвести регистрацию, поскольку в договоре указана квартира, а не часть жилого дома. Жилое помещение - квартира, в которой истец проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истец -Щелкаев И.Ф. заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым он ухаживает, обрабатывает. Он обратился в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения.
Допрошенный в качестве третьего лица Щелкаева Н.И. не возражает в удовлетворении требования Щелкаева И.Ф.
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Щелкаева И.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.
Выслушав истца, третьего лица исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Щелкаева И.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору передачи квартиры (приватизации) от __.__.____ Зубово -Полянский МПМК передал гражданину Щелкаеву И.Ф. в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., которая расположена в одноэтажном, двухквартирном кирпичном доме. Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ в реестре №, инвентарное дело №.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, ..., составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения является Щелкаев И.Ф.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Согласно постановлению Главы администрации Зубово-Полянского поссовета Зубово-Полянского района Республики Мордовия № от __.__.____ Щелкаеву И.Ф. предоставлен земельный участок площадью- ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 49 лет.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - ... кв.м., находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Щелкаева И.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, находящейся по адресу: ... принадлежащей на праве собственности по договору передачи (приватизации) от __.__.____ - Щелкаеву И.Ф..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.