Дело №2-790 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 ноября 2010 года. р.п.Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре - Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истца - Аверкиной В.В., Аверкина В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Аверкина В.С., Аверкиной В.В. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Аверкин В.С., Аверкина В.В. обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
В обосновании своих требований истцы указывают, что по договору на безвозмездную передачу жилого помещения от __.__.____, дирекцией ... школы Аверкину В.С., Аверкиной В.В. была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: .... Договор на безвозмездную передачу жилого помещения зарегистрирован в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ инвентарное дело № реестр №. Распоряжением Главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 08.09.2010 года квартире был присвоен адрес: ....
К части жилого дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым истцы ухаживают, обрабатывают. В настоящее время истцы решили переоформить свидетельство на право собственности на земельный участок, однако выяснилось, что они владеют не квартирой, а частью жилого дома. Жилое помещение, в котором они проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истцы владеют не квартирой а частью жилого дома.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истица Аверкина В.В. заявленное требование поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ....
В судебное заседание истец Аверкин В.С. не явился по состоянию здоровья, известив суд письменным заявлением о рассмотрения дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования не возражает.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Аверкина В.С., Аверкиной В.В. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору от __.__.____ дирекция ... школы Зубово - Полянского района передала, а граждане Аверкин В.С, Аверкина В.В. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ инвентарное дело № и записано в реестровую книгу №.
Из свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от __.__.____ следует, что Аверкина В.В. является собственником земельного участка площадью ... га расположенного в ....
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу ..., составленного __.__.____, следует, что владельцами данного жилого помещения являются Аверкин В.С., Аверкина В.В.. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Распоряжением Главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 08.09.2010 года №44-р был присвоен адрес земельному участку, принадлежащему Аверкиной В.В., - ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из показаний свидетелей Л.Е., М.А. следует, что Аверкин В.С., Аверкина В.В., проживают в ... с ... года. К части их квартиры примыкает земельный участок, который они обрабатывают, ....
Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Аверкина В.С., Аверкиной В.В. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения -квартиры находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей на праве общей совместной собственности по договору безвозмездной передачи (приватизации) от __.__.____ - Аверкину В.С., Аверкиной В.В..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.