Дело № 2-813/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Антоновой О.А.,
с участием истца - Петелина Г.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петелина Г.Н. и Петелиной Т.А. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Петелин Г.Н. и Петелина Т.А. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что они по договору от __.__.____ получили в общую совместную собственность квартиру, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой -... кв.м., расположенную по адресу: ...
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия.
При квартире имеется земельный участок площадью ... кв.м., который истцы желают приобрести в собственность.
В связи с чем, просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец Петелин Г.Н. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку жилое помещение, где он проживает со своей семьей, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоотведение, и энергоснабжение.
Истица Петелина Т.А. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть данное гражданское дело без ее участия в судебном заседании, заявленные требования поддерживает по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, возражений относительно заявленного Петелиной Т.А. и Петелина Г.Н. требования - не имеют.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора от __.__.____ Петелина Т.А. и Петелин Г.Н. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м и состоит из ... комнат. Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном бревенчатом доме.
Как видно из копии свидетельства о регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____, Петелину Г.Н. __.__.____ года рождения и Петелиной Т.А. __.__.____ года рождения на праве общей совместной собственности, принадлежит ... квартира, общей площадью - ... кв.м., расположенная по адресу: ....
Копией технического паспорта жилого помещения, ..., составленного по состоянию на __.__.____, следует, что данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, а также электроснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Петелина Г.Н. и Петелиной Т.А. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: