Дело № 2-127/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 февраля 2010 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.
при секретаре Рыбиной И.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маслова А.П., Масловой Л.Н., Масловой С.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Маслов А.П., Маслова Л.Н. и Маслова С.А. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что __.__.____ между истцами и Администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия был заключен договор передачи в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, расположенной в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой -... кв.м..
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, и им было выдано свидетельство о государственной регистрации права Маслову А.П. -свидетельство ..., Масловой Л.Н..- свидетельство ..., Масловой С.А.- свидетельство ....
В настоящее время они решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать необходимые документы, но выяснилось, что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, где они проживают, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически они открыто владеют и пользуются не квартирой, а частью жилого дома общей площадью ... кв.м.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, распложенной по адресу ... на часть жилого дома, расположенного по адресу ....
В судебном заседании истцы Маслов А.П., Маслова Л.Н., Маслова С.А. заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом, что просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ... на часть жилого дома, расположенного по адресу ....
Представитель ответчика администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился при этом поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Выслушав мнение истцов, объяснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Маслова А.П., Масловой Л.Н. и Масловой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетели М.И. и А.Т. пояснили, что семью Масловых они знают на протяжении многих лет. Проживает семья Масловых в ... в одноэтажном доме. Данное жилое помещение имеет отдельный вход, подсобные помещения, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, также на прилегающей территории которая огорожена имеются надворные постройки.
Согласно договору от __.__.____ Администрация Зубово - Полянского муниципального района РМ в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом М.В. передала а Маслов А.П., Маслова Л.Н. и Маслова С.А. получили в собственность занимаемую ими квартиру в одноэтажном, бревенчатом доме, находящуюся в ... общей площадью ... кв.м.
Из справки от __.__.____ выданной Администрацией Зубово - Полянского городского поселения следует, что согласно адресного реестра Зубово - Полянского городского поселения ... в настоящее время значится по адресу: ...
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от __.__.____ выданных Маслову А.П., Масловой Л.Н. и Масловой С.Н. они являются собственниками на праве общей долевой собственности, у каждого доля в праве 1/3 квартиры расположенной по адресу : ...
Из технического паспорта жилого помещения инвентарный № - квартиры, расположенной по адресу ... составленного __.__.____, следует, что собственниками данного жилого помещения являются Маслов А.П., Маслова Л.Н. и Маслова С.А. Согласно экспликации площади, строение состоит из ...
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира в одноэтажном, двухквартирном бревенчатом доме, находящаяся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. является частью жилого дома находящегося по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маслова А.П., Масловой Л.Н., Масловой С.А. удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу ... на часть жилого дома находящегося по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.С. Неяскин