Дело № 2-111/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2010 года пос.Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Неяскина Е.С.,
при секретаре Антоновой О.А.,
с участием заявителя Афониной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Л.В. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского района РМ, администрации Зубово-Полянского района РМ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Афонина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского района РМ, администрации Зубово-Полянского района РМ о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что в ... году её мужу А.В. как работнику ... лесоучастка по ордеру была выделена ... квартира, расположенная по адресу: ....
В квартире, расположенной по адресу ... они стали проживать, содержали квартиру, делали за свой счет капитальный ремонт, поменяли трубы в квартире, провели газовое отопление, ремонтировали крышу, оклеивали стены, красили потолки. Стали оплачивать услуги за газ, за электороэнергию и воду.
В ... году её муж А.В. умер. В квартире, расположенной по адресу ... она стала проживать одна, делает там ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
В 2009 году она решила оформить договор передачи квартиры в собственность, но оказалось, что никаких документов на её квартиру не сохранилось. Она обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района РМ, но возникли проблемы со сбором документов, оказалось, что такой организации как ... лесоучасток не существует, документы не сохранились, и поэтому невозможно оформить договор передачи квартиры в собственность.
Она сделала запрос в Администрацию ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ. В ответе ей указали, что данная квартира на балансе не состоит.
Согласно справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения ... Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что квартира №, расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Просит суд признать за ней - Афониной Л.В. право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой-... кв.м., подсобной- ... кв.м. с дальнейшем правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Истец Афонина Л.В. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представители ответчиков - администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в поступивших письменных сообщениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в поступившем письменном сообщении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд находит требования Афониной Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель А.А. пояснил, что с Афониной Л.В. знаком с ... года. Афонина Л.В. приблизительно с ... года проживает по адресу .... Пользуется своей квартирой на праве собственности.
Согласно ордера, выданного на основании решения исполкома ... поселкового совета от __.__.____ А.В. выделена ... лесоучастком квартира в двухквартирном доме.
Из свидетельства о браке ... № выданного __.__.____ ... сельским Советом Зубово-Полянского района МАССР видно, что А.В. ... года рождения и Л.В., ... года рождения __.__.____ заключили брак. Л.В. присвоена фамилия Афонина.
Из свидетельства о смерти серии ... № выданного __.__.____ ... поселковой администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия следует, что А.В., __.__.____ года рождения, умер __.__.____, о чем в книге регистрации актов о смерти __.__.____ произведена запись за №.
Из справки исх. № от __.__.____ выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ... муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения ... Государственного комитета имущественных отношений РМ В.А. от __.__.____ № следует, что квартира расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества по РМ не числится.
Согласно справки от __.__.____ выданной филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-БТИ" по Республике Мордовия жилой дом(квартира), расположенная по адресу: ..., учтена в материалах органов технической инвентаризации на праве собственности за Афониной Л.В.
Согласно сообщения от __.__.____ № Зубово-Полянского отдела Федеральной регистрационной службы видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект, расположенный - ... отсутствует.
Согласно справки № от __.__.____ межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия отсутствуют сведения о персональных данных предприятия «... лесоучасток» в едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно справки № от __.__.____ архивного отдела администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия данными о ликвидации, реорганизации ... лесоучастка не располагают.
Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на __.__.____ он составлен на квартиру по адресу: .... Запись о собственниках отсутствует.
Согласно выписки № от __.__.____ из похозяйственной книги, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского района РМ следует, что по адресу, ... Афонина Л.В. проживает одна.
Из справки, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского района РМ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу ... на балансе администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского района РМ не числится.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Афонина Л.В. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Афонина по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Афонина Л.В., которая своевременно оплачивает налоги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Афониной Л.В. удовлетворить.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Афониной Л.В. - удовлетворить.
Признать за Афониной Л.В. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м. с дальнейшем правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти суток со дня оглашения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Е.С. Неяскин