Дело № 2-149/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 марта 2010 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.
при секретаре Антоновой О.А.
с участием заявителей - Соколовой Н.А., Соколова А.А., Соколова А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Н.А., Соколова А.А., Соколова А.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Соколова Н.А., Соколов А.А., Соколов А.В. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договору передачи от __.__.____ ОАО ... им передало в общую долевую собственность по 1/3 каждому двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... Свои права на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Мордовия и произведена запись регистрации под номерами №, №, № от __.__.____. К части жилого дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают. Они обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка, однако было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
Жилое помещение, в котором они проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически они открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома. В связи с изменением адресного реестра ... в настоящее время значится ....
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу ... на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
В судебном заседании истцы Соколова Н.А., Соколов А.А., Соколов А.В. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу ... на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, согласно поступившего письменного заявления иск признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав мнение истцов, выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Соколовых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетель В.Н. пояснил, что давно знаком с семьей Соколовых. Они проживают по адресу .... В доме, где проживают Соколовы имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Земельный участок огорожен. Споров между соседями по поводу земельного участка не возникало.
Согласно договору от __.__.____ Зубово-Полянский районный ... в лице С.А. действующего на основании доверенности передало, а граждане Соколова Н.А., Соколов А.А., Соколов А.В. получили в собственность занимаемую ими квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № выданного __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Республики Мордовия Соколов А.А. является собственником 1/3 доли квартиры общей площадью ... кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № выданного __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Республики Мордовия Соколова Н.А. является собственником 1/3 доли квартиры общей площадью ... кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № выданного __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Республики Мордовия Соколов А.В. является собственником 1/3 доли квартиры общей площадью ... кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения - собственники Соколова Н.А., Соколов А.А., Соколов А.В., инвентарный № - квартиры, расположенной по адресу: ...., составленного по состоянию на __.__.____ и экспликации, следует, что данное жилое помещение имеет прихожую, кухню, отдельный вход в помещение, отопление.
Из справки, выданной __.__.____ администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия видно, что согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения жилое помещение по адресу ... в настоящее время значится по адресу ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соколовой Н.А., Соколова А.А., Соколова А.В. удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу ... на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Е.С. Неяскин