Дело №2-831/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 ноября 2010 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.
при секретаре Рудь В.И.
с участием в деле истцов- Хрестиной В.А., Хрестина Н.Г., Хрестина С.Н., Рябиной М.Н.,
представителя ответчика- администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Крупиной Г.Б., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрестиной В.А., Хрестина Н.Г., Хрестина С.Н., Рябиной М.Н. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора передачи от __.__.____ Зубово-Полянским МУП ЖКХ в лице А.М. была передана в общую долевую собственность Хрестиной В.А., Хрестину Н.Г., Хрестину С.Н. и Рябиной М.Н. квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ...
Данный договор был зарегистрирован в Учреждении Юстиции РМ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____, запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации .... Фактически к жилому дому, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают.
Они обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка, однако им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. Квартира, в которой они проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Имеются помещения вспомогательного использования.
Просят суд изменить статус жилого помещения-квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ....
В судебном заседании истцы Хрестина В.А., Хрестин Н.Г., Хрестин С.Н., Рябина М.Н. заявленное требование поддержала по тем же основаниям.
Просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ... поскольку к части дома, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение.
Представитель Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Г.Б. исковые требования признала и не возражает в их удовлетворении.
Выслушав мнение истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Хрестиной В.А., Хрестина Н.Г., Хрестина С.Н., Рябиной М.Н. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от __.__.____ Зубово-Полянское МУП ЖКХ в лице А.М., действующего на основании доверенности, передал, а граждане Хрестина В.А., Хрестин Н.Г., Хрестин С.Н., Рябина М.Н. получили в собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся в .... Квартира имеет общую полезную площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. и состоит из ... комнат. Квартира расположена в одноэтажном, трехквартирном деревянном доме.
Свидетельствами серии ... №, №, №, № выданными __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия подтверждается, что Рябина М.Н., Хрестина В.А., Хрестин С.Н., Хрестин Н.Г. являются собственниками по 1/4 доле каждый на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на 21 мая 2004 года следует, что собственниками указанного жилого помещения являются Хрестин С.Н., Хрестина В.А., Хрестин Н.Г., Рябина М.Н.. Данное жилое помещение состоит из ... жилых комнат, прихожей, котельной, кухни и вспомогательного помещения. Общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м., находящаяся по адресу ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения квартиры- общей площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ... принадлежащего Хрестиной В.А., Хрестину Н.Г., Хрестину С.Н., Рябиной М.Н..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева