Дело №2-177 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 апреля 2010 года. р.п.Зубова Поляна.
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Заренковой Н.Е.
при секретаре Медведевой Н.Ф.
с участием в деле истца - Эрекайкиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрекайкиной Т.И. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Эрекайкина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая на то, что она по договору купли-продажи, заключенного с ней и В.Б. __.__.____, приобрела в собственность квартиру общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. расположенную по адресу: .... Договор купли-продажи жилого помещения зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республики Мордовия __.__.____, о чем произведена запись регистрации №. Жилое помещение, в котором истец проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который Эрекайкина Т.И. обрабатывает, .... Фактически истец открыто пользуются, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейя по адресу: ....
В судебном заседании истец Эрекайкина Т.И. заявленное требование поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку к части жилого дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым она ухаживает, обрабатывает. Она обратилась в администрацию Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, однако ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
Представитель ответчика администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и не возражает в удовлетворении искового требования Эрекайкиной Т.И. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
Выслушав мнение истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Эрекайкиной Т.И. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи от __.__.____ Эрекайкина Т.И. приобрела в собственность квартиру, находящуюся в ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республики Мордовия __.__.____, о чем произведена запись регистрации от __.__.____ №.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии ... выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия __.__.____ следует, что Эрекайкина Т.И. является собственником квартиры общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ..., произведена запись регистрации __.__.____ №.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № ..., составленного __.__.____ следует, что владельцем данного жилого помещения является Эрекайкина Т.И.. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ..... Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Свидетель В.А. суду пояснила, что она проживает в этом же доме, в квартире - №, жилое помещение, принадлежащее Эрекайкиной Т.И., является частью жилого дома, расположенного по адресу: .... В данном жилом помещении имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение. К части жилого дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, который Эрекайкина Т.И. обрабатывает. В случае оформления земельного участка Эрекайкиной Т.И. в собственность, права соседей не ущемляются, поскольку вход в квартиру Эрекайкиной Т.И. сделан с торца дома и земельный участок находится рядом с квартирой.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: ... является частью жилого дома находящейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Эрекайкиной Т.И. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения (квартиры) находящейся по адресу: ..., принадлежащей Эрекайкиной Т.И. на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей по договору купли-продажи от __.__.____ и свидетельству о государственной регистрации права серии ... от __.__.____ - Эрекайкиной Т.И. -__.__.____ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.