Дело № 2-85/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2010 года пос. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле истцов - Татарова В.И. и Татаровой В.А.,
представителей ответчиков :
Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вирясовой И.Ф., действующей на основании доверенности от __.__.____, сроком действия до __.__.____,
Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ Майоршиной Г.Н.-глава адмиинстрации, действующей на основании Устава
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарова В.А. и Татаровой В.А. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, с дальнейшем правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел
УСТАНОВИЛ:
Татаров В.И. и Татарова В.А. обратились в суд с иском к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что в 1987 году на основании решения администрации ... Татарову В.А. и его семье была выделена ... квартира, расположенная по адресу: ..., и он переехал жить в данную квартиру со своей семьей: женой Татаровой В.А., дочерью Т.В., сыном К.В.
Все это время истцы содержали квартиру в надлежащем состоянии, делали за свой счет капитальный ремонт, поменяли трубы в квартире, отремонтировал крышу, оклеивали стены, покрасили потолки, своевременно оплачивают коммунальные платежи - газ, электроэнергию и воду.
В 2009 году истцы решили оформить квартиру в собственность и обратились в комитет по Управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, но у них возникли проблемы со сбором документов, оказалось, что архив с необходимыми документами не сохранился.
Вновь начав собирать документы, истцы сделали запрос в Администрацию ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о том, состоит ли квартира, в которой они проживают на балансе ... городского поселения, где им сообщили, что данная квартира на балансе ... городского поселения не состоит.
Кроме того, они запросили сведения с ГУ ..., с ЗАО ... о том, что находится ли квартира, в которой истцы проживают на балансе данных предприятий, где был дан ответ о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе вышеуказанных организаций - не числится.
Согласно справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира №, расположенная по адресу: ..., не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия С.П. следует, что квартира №, расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Обратившись повторно в комитет по Управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ по вопросу приватизации квартиры, в которой они проживают, но в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия сообщили, что единолично вопрос они решить не смогут, и им необходимо обратиться в суд.
Просят суд признать за ними - Татаровым В.А. и Татаровой В.А., в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел,
В судебном заседании истица Татарова В.А. и истец Татаров В.И., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что, на основании решения администрации Зубовского лесокомбината Татарову В.И., и его семье, была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, ...,однако правоподтверждающий документ -решение о выделении квартиры не сохранился.
Начиная с 1987 года и по настоящее время, они проживают в данной квартире, своевременно выплачивают налоги и платежи. Самостоятельно, на свои личные средства, осуществили капитальный, а также текущий ремонт квартиры, то есть, фактически, все годы, начиная с 1987 года, они владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: .... Просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Третьи лица - Т.В. и К.В. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании их интересы по доверенности представляла Татарова В.И., которая суду пояснила, что дети: Т.В. и К.В.дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., родителями - Татаровым В.И. и Татаровой В.А.
В судебном заседании представитель ответчика -Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вирясова И.Ф., суду пояснила, что квартира, в которой проживают истицы в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района - не значится. Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении заявленных истицами требований, исковые требования признает и просит суд принять признание ответчиком иска.
Представитель ответчика от Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия -... городского поселения Майоршина Г.Н.пояснила суду, что государственное предприятие- ..., находящейся в ... ликвидирован. Жилой фонд, ранее состоящий на балансе ... в муниципальную собственность не передавался и на балансе администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ не состоит. Проживая в ... ей известно о том, что действительно семье Татаровых выделялась ... квартира, расположенная по адресу: ..., в которой Татаров В.И. и Татарова В.А. проживают и по настоящее время, содержат данное жилое помещение в надлежащем состоянии. Администрация ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении заявленных истицами требований, исковые требования признает и просит суд принять признание ответчиком иска.
Третье лицо Зубово-Полянский отдел Управления регистрационной службы по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя.
Выслушав мнение участников процесса, пояснения свидетеля Р.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Р.А., суду пояснила, что в период с 1977 года по 1989 год она проработала в государственном предприятии ... в должности .... Предприятием ... строилось жилье, которое предоставлялось работникам данного предприятия, нуждающимся в жилье. Действительно истец Татаров В.И. работал в данном предприятии и совместным решением администрации и профкома ... в 1987 году ( точную дату и месяц не помнит )Татарову В.И. была предоставлена для проживания его семье ... квартира, расположенная по адресу : ...,на что выносилось совместное решение Администрации и профкома .... Данные решения о выделении жилья работникам хранились в администрации ... и по заявлению жильцов выделяемых квартир, им выдавалась выписка из решения о предоставлении квартиры. Где в настоящее время находятся данные решения, ей не известно.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее.
Из ксерокопии технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на __.__.____ следует, что квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: ..., за кем-либо не зарегистрировано.
Копией выписки из домовой книги по ... подтверждается, что Татаров В.А., __.__.____ года рождения, внесен в карточку регистрации, домовую (поквартирную) книгу -__.__.____, Татарова В.А., __.__.____ года рождения, внесена в карточку регистрации, домовую (поквартирную) книгу - __.__.____, Т.В., __.__.____ года рождения, внесена в карточку регистрации, домовую (поквартирную) книгу - __.__.____, К.В., __.__.____ года рождения, внесен в карточку регистрации, домовую (поквартирную) книгу - __.__.____.
Как следует из копии справки, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, расположенная по адресу: ..., на балансе администрации - не числится.
Как указано в копии сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: ... - не зарегистрировано.
Согласно копий сообщений об отказе в предоставлении сведении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 декабря 2009 года за № и за №, в едином государственном реестре прав, права Татаровой В.А. и Татарова В.А., на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества - не зарегистрированы.
Как следует из справки, выданной 09 октября 2009 года комитетом по управлению муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: Республика Мордовия, Зубово-Полянский муниципальный район, ..., не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Исходя из копии справки за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия __.__.____, квартира №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся в доме № по ..., учтена в материалах органов технической инвентаризации за Татаровой В.А..
Копией справки об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 России по Республики Мордовия __.__.____ №, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на «Зубовский лесокомбинат» - отсутствуют.
Архивной справкой за № от __.__.____ подтверждается, что архивный отдел адмиинстрации Зубово-Полянского муниципального района данными о ликвидации, реорганизации ... не располагает.
Из письменного сообщения с Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за № следует, что квартира № расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Согласно справки, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района, Татарова В.А., ... года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: .... Совместно с ней по указанному адресу проживают и зарегистрированы: муж - Татаров В.А., ... года рождения, дочь - Т.В., ... года рождения, сын - К.В. - ... года рождения.
Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Государственной предприятие ... ликвидировано по решению суда.
Исходя из справки, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия __.__.____, за Татаровым В.А., __.__.____ года рождения и Татаровой В.А., __.__.____ года рождения, проживающих по адресу: ..., зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет.
Справками, выданными: ... и ГУ ... подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на балансе вышеуказанных предприятий не числится.
Как указано в копии выписки из по хозяйственной книги за № Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия, в хозяйстве, расположенном по адресу: ..., Татарова В.А. записана первым членом. Далее указаны: муж - Татаров В.А., дочь - Т.В., сын -К.В..
Данными адресных справок формы № подтверждается, что истцы Татаров В.И. и Татарова В.А. зарегистрированы по месту жительства : Татаров В.И. - с __.__.____.
Копий свидетельства о браке, серия ... №, выданного ... ЗАГС __.__.____, Татаров В.А., __.__.____ года рождения и В.А., __.__.____ года рождения, заключили брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Татарова.
Согласно копии согласия, удостоверенного нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа А.Н. __.__.____, К.В., __.__.____ года рождения, зарегистрированный по адресу: ..., дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ..., на имя Татарова В.А. и Татаровой В.А., отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.
Как следует из заявления Т.В., от доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в которой она прописана - отказывается. Не возражает об удовлетворении требований Татарова В.А. и Татаровой В.А. о признании в праве общей долевой собственности по 1/2 доле на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы Татаров В.И. и Татарова В.А. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу положений ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ..., в реестре государственной собственности Республики Мордовия и в муниципальной собственности Администрации ... городского поселения и Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением владеют и пользуются истцы Татаров В.И. и Татарова В.А., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производят капитальный и текущие ремонты жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести судебное решение в соответствии с положениями п.4 ст.198 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Татарова В.А. и Татаровой В.А. к Администрации ... городского поселения, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел - удовлетворить.
Признать за Татаровым В.А., __.__.____ года рождения, уроженцем ..., в праве общей долевой собственности 1/2 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Признать за Татаровой В.А., __.__.____ года рождения, уроженкой ..., в праве общей долевой собственности 1/2 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева