Дело № 2-105/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2010 года пос. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
Председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.
с участием в деле: истца Чадина Н.Н. и истицы Чадина Л.И.,
представителей ответчиков:
Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республика Мордовия Вирясовой И.В., действующей по доверенности от __.__.____ (сроком действия до __.__.____),
Администрации ... администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - Нистартовой А.А., действующей на основании Устава
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадина Н.Н., Чадиной Л.И. и Чадиной Е.Н. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия,
УСТАНОВИЛ:
Чадин Н.Н., Чадина Л.И. и Чадина Е.Н. обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указывают, что в 1981 году В.С. был выдан ордер ... 3-Полянского района Республики Мордовия, о предоставлении ему и его семье квартиры в ..., поскольку В.С. работал на ....
В.С. __.__.____ умер. После смерти супруга, его жена осталась проживать в данной квартире, в ... году она заключила брак с Чадиным Н.Н. и взяла его фамилию. В настоящее время ее фамилия значится Чадина Л.И.
В 2009 году истица решила приватизировать занимаемую ими квартиру, и заключить договор передачи с ..., но оказалось, что ... в ... году решением Арбитражного суда Республики Мордовия от __.__.____ признан банкротом, а в ... году был ликвидирован. До ... года квартплату вносили в ...
После ликвидации она обращалась в Администрацию ..., чтобы узнать куда и кому платить квартплату, однако, до сих пор никому неизвестно кому был передан жилищный фонд ...
В процессе оформления квартиры в собственность она обратилась в Администрацию ... Зубово-Полянского района, которая выдала справку, что данная квартира на балансе у них не значится.
При обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского района Республики Мордовия был дан письменный ответ, что кв.... в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что кв..., в реестре государственного имущества не значится.
Из сообщения Управления регистрационной службы по Республике Мордовия следует, что кв...., как объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, записи в регистрации прав на этот объект отсутствует.
В судебном заседании истец Чадин Н.Н. и истица Чадина Н.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чадиной Е.Н., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В связи с признанием ответчиками иска, истцы просят не взыскивать с ответчиков расходы по госпошлине.
При этом истица Чадина Л.И. пояснила суду, что ранее выданный Зубово-Полянским ... ордер, дающий право на вселение в спорную квартиру был истребован Администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в августе ... года и больше не возвратили. В данном жилом помещении проживают истцы ... по настоящее время, производят ремонты, квартиру содержат в надлежащем состоянии.
Представители ответчиков: Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вирясова И.Ф. и Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Нистратова А.А, заявленные исковые требования признали и просили суд их удовлетворить, о чем обратились в суд с письменным заявлением.
При этом ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Нистратова А.А. пояснила суду, что в квартире, в которой проживают истцы, и на которую они просят суд признать право общей долевой собственности, они проживают длительное время, осуществляют за данным жилым помещением постоянный уход, производят ремонт, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии.
Третье лицо - Зубово-Полянский отдел Управления регистрационной службы по Республике Мордовия, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия.
Выслушав доводы участников процесса, допрошенного свидетеля М.М., исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истца по следующим основаниям.
В силу положений ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Допрошенный в судебном заседании свидетель М.М. пояснил суду, что действительно истцы проживают в квартире, выделенным им предприятием ..., который в настоящее время прекратил свое существование в связи с признанием предприятия банкротом. В период его работы в должности ... сельского поселения, в связи с признанием банкротом ... жилой фонд подлежало передаче
Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств судом усматривается следующее.
Как следует из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на __.__.____ следует, что домовладение, общей площадью ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенное по адресу: ..., за кем-либо не зарегистрирована.
Копией справки, выданной Администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республике Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ... на балансе администрации ... сельского поселения не числится.
Как видно из копии справки архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ №, архивный отдел сведениями о ликвидации, реорганизации Зубовского ... - не располагает.
Согласно справки, выданной __.__.____ комитетом по управлению муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: ..., не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из копии справки за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия __.__.____ следует, что квартира №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся в доме ..., учтена в материалах органов технической инвентаризации, однако, собственника не имеет.
Как следует из копии выписки похозяйственной книги №, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Чадина Л.И. записана первым членом в хозяйстве, расположенном по адресу: .... Вторым членом хозяйства указан - Чадин Н.Н., третьим членом - Чадина Е.Н..
Исходя из ксерокопии ответа первого заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Как указано в копии сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: ... - не зарегистрировано.
Копией справки, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что архивные документы не сохранились, так как сгорели во время пожара __.__.____. Данная справка выдана на основании справки отделения госпожнадзора Зубово-Полянского района № от __.__.____.
Данный факт подтвердил своими пояснениями допрошенный в судебном заседании свидетель М.М., пояснивший суду, что в период его работы в должности главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, в связи с прекращением деятельности предприятия ... планировалась передача на баланс администрации ... сельского поселения жилой фон, состоящей на балансе ..., в связи с чем были истребованы ордера у граждан, проживающих в данных квартирах. Чадиной Л.И. действительно сдавался ордер в адрес Администрации ... сельского поселения, однако данный ордер сгорел вместе с другими документами, хранившимися в здании ... администрации в связи с произошедшим пожаром, имевшим место __.__.____. В период его работы в должности ... сельского поселения - до __.__.____ на баланс ... сельской администрации жилой фонд, в том числе, квартира, в которых проживают истцы Чадины, не принимался.
Согласно справки, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Чадина Л.И., ... года рождения, действительно проживает по адресу: .... Задолженности по коммунальным услугам (газ, вода, телефон, свет) не имеет.
Как следует из копии адресной справки выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, дом, ранее значившийся по адресу: ..., в настоящее время значится по адресу: .... По данному адресу: зарегистрированы: Чадина Л.И., Чадин Н.Н., Чадина Е.Н.. Данная справка выдана на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №.
Исходя из копии справки, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, состав семьи Чадиной Л.И., проживающей в ..., состоит из следующих лиц: муж - Чадин Н.Н., ... года рождения, дочь - Чадина Е.Н., ... года рождения. Данная справка выдана на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №.
Выпиской из домовой книги по ... сельскому поселению Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Чадина Л.И., __.__.____ года рождения, прописана в ... __.__.____.
Как указано в копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ГУП ... ликвидирован вследствие банкротства.
Из копии свидетельства о смерти серия ... №, выданного __.__.____ следует, что В.С., умер __.__.____ в ...
Согласно копии повторного свидетельства о заключении брака серия ... №, выданного __.__.____ ... ЗАГС, В.С. и Л.И., заключили брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - ....
Исходя из копии свидетельства о заключении брака серия ... №, выданного Администрацией ... __.__.____, Чадин Н.Н. и Л.И. заключили брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Чадина.
Копией повторного свидетельства о рождении серия ... №, выданного ... сельской администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия __.__.____ подтверждается, что Чадина Е.Н. родилась __.__.____, ее родителями являются: отец - Чадин Н.Н., мать - Чадина Л.И.
Как следует из квитанции, Чадин Н.Н. вносил квартплату за жилое помещение в ...
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы - Чадин Н.Н., Чадина Л.И. и Чадина Е.Н., на балансе администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района не состоит, в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживает, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ..., в реестре государственной собственности Республики Мордовия и в муниципальной собственности Администрации ... сельского поселения и Зубово-Полянского муниципального района - не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются истцы, которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести судебное решение в соответствии с положениями п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чадина Н.Н., Чадиной Л.И. и Чадиной Е.Н. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Чадиным Н.Н., __.__.____ года рождения, уроженцем ..., проживающим по адресу: ..., в праве общей долевой собственности 1/3 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Признать за Чадиной Л.И., __.__.____ года рождения, уроженкой ... проживающей по адресу: ..., в праве общей долевой собственности 1/3 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Признать за Чадиной Е.Н., __.__.____ года рождения, уроженкой ..., проживающей по адресу: ..., в праве общей долевой собственности 1/3 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева