О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
"19" марта 2010 года пос. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего Косаревой Н.В.,
при секретаре Поршиной А.В.
с участием истца Андреева П. И. и его представителя Шейкиной А.И.,действ. по доверенности от __.__.____, сроком действия три года,
ответчицы Андреевой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия
дело по иску Шейкиной А.И. в интересах Андреева П.И. к Андреевой И.М. о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре между собственниками
у с т а н о в и л:
Шейкина А.И., выступая в интересах Андреева П.И. обратилась в суд с иском к Андреевой И.М. о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре между собственниками, при этом просит суд : произвести раздел жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу : ..., приобретенными в общую долевую собственность по договору купли-продажи от __.__.____ истцом Андреевым П.И. и ответчицей Андреевой И.М. по 1/2 каждому.
При этом просит выделить в натуре
истцу Андрееву П.И. : из жилого дома общей площадью 73,0 кв.м. :
кухню-9,1 кв.м, комната жилая-16,9 кв.м., туалет-1,5 кв.м., ванная -3,5 кв.м., 1/2 часть прихожей комнаты -4,95 кв.м. (всего 35,95 кв.м.), в денежном выражении на сумму 267 081 руб.81 коп.,также 1/2 часть сеней -53 355 руб., 1/2 часть веранды - 49 585 рублей, сарай Г2 - 143 318 рублей, всего в денежном выражении на сумму 513 339 рублей 81 коп;
Ответчику Андреевой И.М. выделить из жилого дома общей площадью 73,0 кв.м. :
жилую комнату - 21,5 кв.м., жилую комнату - 10,5 кв.м., 1/2 часть прихожей комнаты -4,95 кв.м.( 36, 95 кв.м.),в денежном выражении на сумму 274 511 рублей 15 коп., также 1/2 части сеней - 53 355 руб, 1/2 часть веранды - 49 585 руб., баню - 32 490 руб, сарай Г1-153 725 руб., сарай Г3 - 40274 руб.,уборная - 4013 руб.ограждение- 22 323 руб., всего в денежном выражении на сумму 601 035 руб. 15 коп..
В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
По условиям мирового соглашения стороны просят суд:
истцу Андрееву П.И. выделить из жилого дома: 1/2 часть прихожей лит.1 общей площади - 9,5 кв.м. - 4,5, кв.м.; жилую комнату лит. 6(зал) общей площадью 21,5 кв.м.; жилую комнату лит.7(спальня) общей площадью - 10,6 кв.м.; от лит.» а « (кочегарку и 1/2 часть прихожей); лит «а1» - 1/2 часть пристройки (коридора). Из надворных построек баня лит.Г рыночной стоимостью - 32 490 руб., сарай лит. Г2 рыночной стоимостью - 153 722 руб., уборную лит. I - 4013 руб., 1/2 часть ограждения лит.II рыночной стоимостью - 22 323 руб. - 11 161 руб. 50 коп., а всего надворных построек на общую сумму 201 386 руб. 50 коп..
Ответчице Андреевой И.М. выделить : из жилого дома: 1/2 часть прихожей лит.1 общей площади - 9,5 кв.м. - 4,5, кв.м.; кухню лит. 2 общей площадью - 9,1 кв.м.; туалет лит.3 площадью -1,5 кв.м.; ванную комнату лит. 4 -площадью 3,5 кв.м., жилую комнату (спальню) лит.5 общей площадью16,9 кв.м., из лит. «а» терраса и 1/2 часть прихожей, «лит.а 1» холодная пристройка (коридор) площадью 19,2 кв.м. - 1/2 часть. Из надворных построек сарай лит Г2, рыночная стоимость 143 318 руб., сарай Г3 - стоимостью 40 274 руб. и 1/2 часть ограждения рыночной стоимостью 22 332 руб. - 11 161 руб., а всего надворных построек на общую стоимость 194 753 руб. 50 коп..
Истец Андреев П.И. согласен произвести строительно-монтажные работы по возведению отдельного входа в свою часть жилого дома, а также подключить свет, газ, воду в причитающееся ему жилое помещение от имеющегося в данном жилом доме света, газа и водопровода, своими силами и за свой счет - в срок до 01 июня 2010 года.
Ответчица Андреева И.М. согласна отступить от равенства долей, выделив истцу Андрееву П.И. в собственность надворных построек на общую сумму 201 386 руб. 50 коп., а себе на сумму 194 753 руб. 50 коп.
Истец согласен вселиться в выделенное ему жилое помещение с 23 марта 2010 года, а ответчица Андреева И.М. этому не препятствует.
Стороны просят суд утвердить настоящие условия мирового соглашения, а производство по делу прекратить".
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.
Правопринадлежность истцу и ответчику по 1/2 доле каждому жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу : ... подтверждается обозренными в судебном заседании подлинными письменными доказательствами и имеющимися в материалах дела их ксерокопиями: договором купли-продажи жилого дома от __.__.____ (л.д.4), свидетельствами о государственной регистрации права серии ... № от __.__.____ на 1/2 долю в общей долевой собственности за ответчицей Андреевой И.М. ( л.д. 5-6) и серии 13 ВА
№ от __.__.____ на 1/2 долю в общей долевой собственности за истцом Андреевым П.И. ( л.д.7) на спорное жилое помещение.
Из технического паспорта под инвентарным номером объекта № на индивидуальный жилой дом № по ул. ... в разделе 3 «Сведения о правообладателях « субъектом права значатся истец Андреев П.И. и ответчица Андреева И.М. по 1/2 доле согласно договора купли-продажи жилого дома от __.__.____.
В разделе в разделе 2 «состав объекта « и раздела 7 « Экспликация к поэтажному плану дома « вышеуказанного технического паспорта и отчета № Об определении рыночной стоимости данного спорного жилого дома с надворными постройками усматривается, что спорный индивидуальный жилой ... года постройки общей площадью 73,0 кв.м. рыночной стоимостью 542 336,0 рублей ( л.д.34) состоит из : прихожей 9,9 кв.м, кухни - 9,1 кв.м, туалет - 1,5 кв.м, ванная - 3,5 кв.м., жилая комната 16,9 кв.м., жилая комната -21,5 кв.м., жилая комната 10,6 кв.м. ( л.д.11) и к данному жилому дому имеются постройки рыночной стоимостью : холодная пристройка лит.»а» -106 710, 0 руб., веранда лит. «а1» - 99 171, 0 рублей, баня лит.Г-32 490, 0 руб., сарай лит Г1- 153 722,0 руб., сарай лит.Г 2 - 143 318, 0 руб., сарай лит. Г3-40 274, 0 руб., уборная лит.1 - 4 013,0 руб., ограждение лит.11 - 22 323,0 руб. ( л.д.8-36).
В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу п.2 настоящей статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из заключенного сторонами мирового соглашения следует отступление от равенства долей с обоюдного согласия сторон, сторонами также оговорен вопрос о проведении работ по строительству и монтажу по возведению отдельного входа, электро-водо-газо снабжения в отведенное жилое помещение истца самим истцом Андреевым П.И. своими силами и за его счет в согласованный сторонами срок не позднее 01 июня 2010 года.
Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, находит подлежащим утверждению предложенными сторонами условия мирового соглашения, поскольку данное заключенное сторонами мировое соглашение, изложенные сторонами в заявлении об утверждении мирового соглашения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173,абз.5 ст.220, ст.221ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу ; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается ; в соответствии с Федеральным законом " Об исполнительном производстве " на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и руководствуясь ст.ст.39,173, обз.5ст.220,224,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное истцом Андреевым П.И., его представителем Шейкиной А.И. и ответчицей Андреевой И.М. мировое соглашение, согласно которому произвести раздел в натуре спорного имущества : жилого дома общей площадью 73,0 кв.м. с надворными постройками, расположенными по адресу : ... между собственниками, при этом выделив в собственность :
истцу Андрееву П.И. : из жилого дома общей площадью 73,0 кв.м. :
1/2 часть прихожей лит.1 общей площади - 9,5 кв.м. - 4,5, кв.м.; жилую комнату лит. 6(зал) общей площадью 21,5 кв.м.; жилую комнату лит.7(спальня) общей площадью - 10,6 кв.м.; от лит. а (кочегарки и 1/2 часть прихожей); лит а1- 1/2 часть пристройки (коридора). Из надворных построек баня лит.Г рыночной стоимостью - 32 490 руб., сарай лит. Г2 рыночной стоимостью - 153 722 руб., уборную лит. I - 4013 руб., 1/2 часть ограждения лит.II рыночной стоимостью - 22 323 руб. - 11 161 руб. 50 коп., а всего надворных построек на общую сумму 201 386 руб. 50 коп..
ответчице Андреевой И.М. выделить : из жилого дома общей площадью 73,0 кв.м. :
1/2 часть прихожей лит.1 общей площади - 9,5 кв.м. - 4,5, кв.м.; кухню лит. 2 общей площадью - 9,1 кв.м.; туалет лит.3 площадью -1,5 кв.м.; ванную комнату лит. 4 -площадью 3,5 кв.м., жилую комнату (спальню) лит.5 общей площадью16,9 кв.м., из лит. а терраса и 1/2 часть прихожей, лит.а 1 холодная пристройка (коридор) площадью 19,2 кв.м. - 1/2 часть. Из надворных построек сарай лит Г2, рыночная стоимость 143 318 руб., сарай Г3 - стоимостью 40 274 руб. и 1/2 часть ограждения рыночной стоимостью 22 332 руб. - 11 161 руб., а всего надворных построек на общую стоимость 194 753 руб. 50 коп..
Возложить на истца Андреева П.И. проведение строительно-монтажных работ по возведению отдельного входа в свою часть жилого дома, а также подключить свет, газ, воду в причитающееся ему жилое помещение от имеющегося в данном жилом доме света, газа и водопровода, своими силами и за свой счет - в срок до 01 июня 2010 года.
Ответчица Андреева И.М. не возражает от отступления от равенства долей, выделив истцу Андрееву П.И. в собственность надворных построек на общую сумму 201 386 руб. 50 коп., а себе,Андреевой И.М., на сумму 194 753 руб. 50 коп.
Истец вправе вселиться в причитающееся ему жилое помещение
с 23 марта 2010 года.
Обязать ответчицу Андрееву И.М. не воспрепятствовать вселиться истцу Андрееву П.И. в причитающуюся часть жилого помещения.
Производство по делу по иску Шейкиной А.И. в интересах Андреева П.И. к Андреевой И.М. о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре между собственниками прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В.КОСАРЕВА