Дело № 2-79/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 марта 2010 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шукшина Д.Ф., Шукшиной Е.П. и Шукшина Д.Д. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании отказа Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в передаче в их собственность жилого дома, и возложении обязанности на Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия заключить с ними договора передачи жилого дома в собственность в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Шукшин Д.Ф., Шукшина Е.П. и Шукшин Д.Д. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании отказа Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в передаче в их собственность жилого дома, и возложении обязанности на Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия заключить с ними договора передачи жилого дома в собственность в порядке приватизации, указывая при этом, что в соответствии с ордером от __.__.____ им было предоставлено жилое помещение площадью ... кв.м. по .... По настоящее время они проживают по указанному адресу. До __.__.____ данное жилое помещение находилось на балансе ИК... .... Согласно договора № от __.__.____ данное жилое помещение безвозмездно передали в муниципальную собственность Зубово-Полянского района. В ноябре 2009 года они обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о передаче данного жилого помещения в собственность. Однако в удовлетворении их требований было отказано. Администрация Зубово-Полянского муниципального района РМ сообщила о том, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось в реестре муниципального имущества не значится.
В настоящее время они не могут осуществить свое право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение не состоит на балансе какой-либо организации (предприятия).
На основании изложенного просят признать отказ ответчиков в передаче им в собственность жилого дома ... незаконным и обязать заключить договор о передаче жилого дома в их собственность.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по тем же основаниям, пояснив при этом, что просят суд возложить обязанность на Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия заключить с ними договор передачи в порядке приватизации жилого дома .... Кроме того, дополнила свои исковые требования, указав, что ещё необходимо обязать Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия принять на баланс их квартиру.
Представитель ответчика Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вирясова И.Ф., действующая по доверенности, иск не признала и суду пояснила, что дом, в котором проживают истцы, на балансе Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит.
Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Валуева Т.И., действующая по доверенности, иск не признала, в судебном заседании пояснила, что жилой дом, расположенный в ... на балансе Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит и Администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на баланс ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не передавалась.
Представитель Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Ингликова О.С. суду пояснила, что по её мнению, данный объект остался на балансе ФБУ ИК... УФСИН России по Республике Мордовия. Свидетельство о государственной регистрации права на данный объект в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия не выдавалось.
Представители ФБУ ИК ... УФСИН России по Республике Мордовия Шандрина Н.К. и Андреева Е.Б., действующие на основании доверенности, суду пояснили, что __.__.____ спорный дом был передан в муниципальную собственность Зубово-Полянского района Республики Мордовия. В Приложении № к договору от __.__.____ № содержащим перечень передаваемых объектов жилищно - коммунального хозяйства и социально - культурной сферы данный дом указан. На указанные в перечне объекты, кроме спорного дома, в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия были получены свидетельства о государственной регистрации права. Однако, каким образом, данный дом был упущен из виду, пояснить ничего не могут.
Представитель Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство ..." Мартышкина Л.И., действующая по доверенности, не возражает в удовлетворении исковых требований.
Выслушав мнение истцов, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шукшина Д.Ф., Шукшиной Е.П. и Шукшина Д.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру № от __.__.____ выданному ... администрации ... сельсовета гр. Шукшину Д.Ф. с семьей, состоящей из 4 человек выделен жилой дом, расположенный по адресу: ....
Согласно справке выданной администрацией ... сельского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республике Мордовия от __.__.____ за исходящим номером № Шукшина Е.П., Шукшин Д.Д., Шукшин Д.Ф. действительно зарегистрированы по адресу: ...
Согласно справке выданной ООО «ЖКХ ...» у квартиросъемщика Шукшина Д.Ф., проживающего по адресу ... задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на __.__.____ не имеется.
Из справки выданной ФБУ ИК ... УФСИН России по РМ следует, что на балансе учреждения дом ... не числится.
Из справки выданной администрацией Зубово-Полянского муниципального района, Республики Мордовия __.__.____ за исходящим № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово - Полянского муниципального района РМ от __.__.____ за исходящим номером № следует, что дом, расположенный по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки выданной Государственным комитетом имущественных и земельный отношений Республики Мордовия от __.__.____ за исходящим номером № следует, что дом №, расположенный по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по РМ от __.__.____ за № следует, что записи о регистрации прав на дом ... отсутствуют.
Из технического паспорта жилого помещения инвентарный №-дома, расположенного по адресу ... следует, что в графе собственник отметки отсутствуют.
Как видно из договора безвозмездной передачи объектов недвижимости от __.__.____ территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по Республике Мордовия «Передающая сторона», в лице ... государственного унитарного предприятия Учреждения ЖХ-385... Минюста России О.А. и Администрация муниципального образования Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия «Принимающая сторона», в лице ... В.Б. безвозмездно передает, а Принимающая сторона принимает в муниципальную собственность Зубово - Полянского района объекты жилищного фонда, расположенные в ... с инженерной инфраструктурой в соответствии с Приложениями №№ 1,2 являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № Перечень передаваемых объектов жилищно - коммунального хозяйства и социально - культурной сферы; Приложение № перечень объектов инженерной инфраструктуры).
Из п. 2.1. договора от __.__.____ № следует, что вышеуказанные объекты являются федеральной собственностью на основании ст. 11 Закона РФ «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовное наказание в виде лишения свободы», свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от __.__.____.
В Приложении № к договору от __.__.____ № содержащим перечень передаваемых объектов жилищно - коммунального хозяйства и социально - культурной сферы указан жилой дом, расположенной по адресу ....
В связи с чем, суд приходит к выводу, что Администрация муниципального образования Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия приняла в муниципальную собственность спорную квартиру.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется семья Шукшиных, которая своевременно оплачивает налоги, производит текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
В совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о передаче Шукшину Д.Ф., Шукшиной Е.П. и Шукшину Д.Д. в собственность жилого дома ... следует признать незаконным, в связи с чем следует возложить обязанность на Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия принять на баланс дом .... Обязать Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия заключить в порядке приватизации с Шукшиным Д.Ф., Шукшиной Е.П. и Шукшиным Д.Д. договор передачи жилого дома ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать отказ Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о передаче Шукшину Д.Ф., Шукшиной Е.П. и Шукшину Д.Д. в собственность жилого дома ... незаконным.
Обязать Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия принять на баланс жилой дом ....
Обязать Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия заключить в порядке приватизации с Шукшиным Д.Ф., Шукшиной Е.П. и Шукшиным Д.Д. договор передачи жилого дома ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его вынесения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева