Дело № 2- 155/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2010 года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глиновой М.С., Цукаревой А.С. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Глинова М.С., Цукарева А.С. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что их родственница М.Е. работала в ОАО ... и ей была предоставлена ведомственная квартира по адресу: .... М.Е. трагически погибла и в её квартире осталась проживать её 90- летняя мама Е.В., которая Глиновой М.С., являлась свекровью. За Е.В. требовался посторонний уход и они, две сестры, переехали к ней проживать, зарегистрировались по постоянному месту жительства. С ... года по настоящее время они проживают в данной квартире, ведут общее хозяйство, проводят косметический ремонт квартиры, содержат квартиру в хорошем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.
В настоящее время они решили приватизировать жилое помещение, собрали все документы, но оказалось, что деятельность ... прекращена и жилой фонд никому не передавался, о чем свидетельствует справка администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
После смерти М.Е. никаких документов не сохранилось, ордер они не получали. Соседи, которые проживают вместе с ними в одном бараке, смогли приватизировать квартиру, а они из-за прекращения деятельности собственника правом на безвозмездное получение квартиры воспользоваться не успели.
Жилое помещение, в котором они проживают, в реестре Зубово-Полянского муниципального района, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится, также не имеются обременения на квартиру, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. На балансе администрации ... городского поселения квартира не значится. Они производят оплату коммунальных услуг ( газ, свет, вода).
Просят признать за ними, Глиновой М.С. и Цукаревой А.С. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Глиновой М.С.- Глинова О.И., действующая в судебном заседании по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что их родственница М.Е. работала в ОАО ... и ей была предоставлена ведомственная квартира по адресу: .... После смерти М.Е. в её квартире осталась проживать Е.В. и Глинова М.С.. За Е.В. требовался посторонний уход, поэтому Глинова М.С. со своей сестрой Цукаревой А.С. вынуждены были переехать к ней проживать, зарегистрировались по постоянному месту жительства. С ... года по настоящее время они живут в этой квартире, ведут общее хозяйство, производят косметический ремонт квартиры, содержат квартиру в хорошем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.
Истец Цукарева А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, в нём изложенным. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика от Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вирясова И.Ф., действующая по доверенности, суду пояснила, что квартира, в котором проживают истцы в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района - не значится. Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении заявленных истцами требований, исковые требования признает.
Представитель ответчика от Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия- Глава Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоршина Г.Н. в судебном заседании иск признала и пояснила, что квартира, в которой проживают истцы на балансе Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит. В удовлетворении исковых требований не возражает.
Третьи лица - представитель Зубово-Полянское отделение филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия и представитель Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили по неизвестной суду причине. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Н., М.А. суду пояснили, что истцов они знают, так как проживают в одном поселке. Им известно, что квартира, в котором проживают истцы, была выделена М.Е., которая работала в ОАО .... Они работала вместе с ней в одно время. Им, так же как и М.Е., предприятием ... была выделена квартира в .... После смерти М.Е., в её квартире стали проживать её родственники- Цукарева А.С. и Глинова М.С. Все это время, данную квартиру истцы содержат в надлежащем состоянии.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее.
Справкой, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что М.Е. постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: ....
Согласно справки №, выданной __.__.____ администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Глинова М.С. и Цукарева А.С. проживают по адресу: ....
Как следует из ксерокопии технического паспорта жилого помещения- квартиры, составленного по состоянию на __.__.____, квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенная по адресу: ... за кем-либо не зарегистрирована.
Исходя из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Глинова М.С. записана первым членом в хозяйстве, расположенном по адресу: ..., далее записана А.С..
Справкой, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ... на балансе администрации - не числится.
Как указано в сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав, право на квартиру, расположенную по адресу: ... за кем-либо - не зарегистрировано.
Как следует из справки, выданной __.__.____ отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Как видно из справки архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ №, архивный отдел, сведениями о ликвидации, реорганизации ... не располагает.
Согласно ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Глинова М.С. и Цукарева А.С. зарегистрированы по адресу: ... с __.__.____.
Как видно из справки, выданной МИФНС № по Республике Мордовия сведения о персональных данных ОАО ... в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Счет-квитанциями ... № и № подтверждается, что Цукарева А.С. и Глинова М.С., проживающие по адресу ... производят оплату за электроэнергию по л/сч №.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают Глинова М.С. и Цукарева А.С. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу положений ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственной собственности Республики Мордовия, а также в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и на балансе Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются Глинова М.С. и Цукарева А.С., которые своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Глиновой М.С. в праве общей долевой собственности 1/2 ( одну вторую) долю, за Цукаревой А.С. в праве общей долевой собственности 1/2 ( одну вторую) долю на квартиру ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., подсобной ... кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева