Дело № 2- 159/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31марта 2010 года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечкаева А.В. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Вечкаев А.В., Вечкаева Н.А. обратились в суд с иском к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в 1985 году бабушке Вечкаева А.В. -Н.Ф. ... была выделена квартира расположенная по адресу: .... В ... году Н.Ф. умерла. После смерти бабушки он стал проживать в данной квартире. Администрацией ... поселкового совета Зубово-Полянского района Республики Мордовия __.__.____ ему был выдан ордер № на право занятия жилым помещением, расположенным по адресу .... В ... году он женился, и в том же году у него родился сын И.А.. Сейчас они проживают в данной квартире втроем.
Они своевременно уплачивают налоги, платежи, содержат квартиру в надлежащим состоянии, ими производился капитальный ремонт, так же был произведен косметический ремонт помещения, оклейка обоев, покраска полов и другое.
В 2009 году они решили реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, нанимателями, которой они являются. С этой целью они решили оформить договор передачи им жилого помещения с предприятиям ..., но оказалось, что на сегодняшний день данное предприятие ликвидировано и прекратило свое существование.
Далее Вечкаева Н.А. обратилась в архив Зубово-Полянского муниципального района для получения сведений о наймодателе, передавшем им жилое помещение, в котором проживают до настоящего времени. Согласно архивной справки от __.__.____ №, архивный отдел сообщил, что данными о ликвидации, реорганизации предприятии ... не располагает.
Далее она обратилась в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по РМ о имеющихся у них сведениях о реорганизации или ликвидации предприятия .... Однако согласно выданной справки с Межрайонной ИФНМ России № по РМ в Едином государственном реестре юридических лиц на предприятие ... сведения отсутствуют.
В связи с отсутствием сведений о предприятии ... она обратилась в администрацию ... городского поселения, где ей пояснили, что на балансе ... городского поселения данная квартира не числится, и предложили обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района РМ.
Она обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района РМ. Однако, согласно справки выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитета имущественных отношений РМ В.А. следует, что квартира расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества по РМ не числится.
Обратившись вновь в Администрацию ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района для решения вопроса связанного с оформлением квартиры, в которой они проживают, в Администрации пояснили, что единолично данный вопрос они решить не смогут, и им необходимо обратится в суд.
Просят признать за ним- Вечкаевым А.В. на праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) доли на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республики Мордовии Зубово-Полянский отдел.
Признать за Вечкаевой Н.А. на праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) доли на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республики Мордовии Зубово-Полянский отдел.
В судебном заседании истец Вечкаева Н.А., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына И.А. __.__.____ года рождения, отказалась от исковых требований, о чем подала письменное заявление.
Истец Вечкаев А.В. в судебное заседание не явился, подав письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с выездом на работу в .... В судебном заседании от 23 марта 2010 года суду пояснил, что в 1985 году его бабушке ... была выделена квартира расположенная по адресу: .... В ... году бабушка умерла. После её смерти он стал проживать в данной квартире. Администрацией ... поселкового совета Зубово-Полянского района Республики Мордовия __.__.____ ему был выдан ордер № на право занятия жилым помещением, расположенным по адресу .... Он своевременно уплачивают налоги, платежи, содержит квартиру в надлежащем состоянии. Просит суд признать за ними право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
Представитель ответчика от Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия- ... Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Г.Н. в судебном заседании пояснила, что квартира, в котором проживает истец в на балансе Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит.
Третье лицо - представитель Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Н. и В.И. суду пояснили, что истца они знают, так как проживают в одном поселке. Им известно, что квартира, в котором проживает семья Вечкаевых, расположенная по адресу: ... была выделена для проживания бабушке Вечкаева А.В. в 1985 году .... Все это время, данную квартиру он содержат в надлежащем состоянии, за свой счет производил ремонт помещения.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее.
Согласно копии ордера №, гр. Вечкаеву А.В. разрешено занятие жилого помещения- ... квартиры, расположенной по адресу: .... Ордер выдан на основании решения профкома от __.__.____ №.
Справкой, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что Вечкаев А.В. ... года рождения проживает и зарегистрирован по адресу: ....
Из свидетельства № о регистрации по месту жительства следует, что И.А. __.__.____ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....
Как следует из ксерокопии технического паспорта жилого помещения- квартиры, составленного по состоянию на __.__.____, квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенный по адресу: ... за кем-либо не зарегистрирована.
Исходя из выписки похозяйственной книги №, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Вечкаев А.В. записан первым членом в хозяйстве, расположенном по адресу: ....
Справкой, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ... на балансе администрации - не числится.
Как указано в сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав, право на квартиру, расположенную по адресу: ... за кем-либо - не зарегистрировано.
Как следует из справки, выданной __.__.____ отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Как видно из справки архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ №, архивный отдел, сведениями о ликвидации, реорганизации ...- не располагает.
Согласно ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Вечкаев А.В. зарегистрирован по адресу: ... с __.__.____.
Как видно из справки, выданной МИФНС № по Республике Мордовия сведения о персональных данных ОАО ... в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Вечкаев А.В., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу положений ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственной собственности Республики Мордовия, а также в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и на балансе Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Вечкаев А.В., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Вечкаевым А.В. право собственности на квартиру ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., подсобной ... кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева