Дело № 2-829/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года. р.п. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истца Кшнякиной З.А. действующий за себя и по доверенности за Кшнякина С.И.,
ответчика: представителя администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - юриста Плешаковой Т.Г. действующей по доверенности,
ответчика: заместителя главы администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ефремовой Г.В., действующей по доверенности,
ответчика: представителя ФБУ ИК... УФСИН России по Республике Мордовия Бычковой М.Н., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Кшнякина С.И., Кшнякиной З.А. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ФБУ ИК... УФСИН России по Республике Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение), суд
УСТАНОВИЛ:
Кшнякин С.И., Кшнякина З.А. обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ФБУ ИК... УФСИН России по Республике Мордовия о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ....
В обосновании своих требований указывают, что на основании ордера от __.__.____, выданного ... сельским Советом Зубово -Полянского района, исправительной колонией № истцам для проживания было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... В данной квартире истцы проживают со свей семьей. C ... года истцы содержали и содержат квартиру в надлежащем состоянии, делали за свой счет капитальный ремонт, оплачивали и оплачивают коммунальные услуги, за пользование газом, электроэнергией, воду.
В настоящее время истцы решили воспользоваться правом на приватизацию и оформить квартиру в собственность, однако оказалась, что квартира, в котором они проживает, на балансе в отделе по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится, а также не числится и на балансе ... сельского поселения.
Администрация ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия вопрос о передаче квартиры в которой истцы проживают, решить не может, в связи с чем истцы обратились в суд.
Просят суд признать за каждым: Кшнякиным С.И., Кшнякиной З.А. право собственности на ... долю квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Кшнякина З.А. действующая за себя и по доверенности за Кшнякина С.И. исковые требования поддержала, пояснив суду, что квартира, в которой она проживает со своей семьей, была выделена исправительной колонией № Кшнякину С.И. где он работал, на основании ордера от __.__.____, выданной ... сельским Советом Зубово -Полянского района. Все это время она со своей семьей, мужем и детьми проживала в данной квартире. За все время проживания в данной квартире, они с супругом делали за свой счет капитальный ремонт, оклеивали стены, оплачивают коммунальные услуги, своевременно вносят плату за пользование газом, электроэнергией и воду. В настоящее время дети стали совершеннолетними, имеют свои семьи и отказываются от участия в приватизации квартиры, о чем от них имеются заявления- согласия. Просит суд признать за ней и за супругом Кшнякиным С.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Представитель ответчика заместитель главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ерофеева Г.В. в судебном заседании не возражает в удовлетворении требований Кшнякина С.И., Кшнякиной З.А., поскольку квартира, в которой проживают истцы, на балансе ... сельского поселения не состоит, никто другой на данную квартиру не претендует.
Представитель ответчика ФБУ ИК... УФСИН России по Республике Мордовия Бычкова М.Н., не возражает в удовлетворении требований Кшнякина С.И., Кшнякиной З.А.,, поскольку данная квартира на балансе ФБУ ИК... УФСИН России по Республике Мордовия не значиться, согласно договора № о безвозмездной передачи объектов недвижимости от __.__.____ и приложения №к нему, квартира - ... была передана на баланс Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, однако по какой причине данная квартира не значится в муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ей неизвестно.
Представитель ответчика администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешакова Т.Г. в судебном заседании не возражает в удовлетворении требований истцов, поскольку данная квартира не значится в муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, что подтверждается справкой № от 07 декабря 2009 года отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Истцы Кшнякины С.И., З.А. в указанной квартире проживают более 25 лет, никто другой на данную квартиру не претендует.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из ордера от __.__.____, выданного ... сельским Советом Зубово -Полянского района, подписанного начальником ИК ... следует, что Кшнякину С.И. с семьей из 5 человек разрешается занять квартиру, расположенную по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 04.02.2010 года следует, что домовладение, общий площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. подсобной ... кв.м. состоит из ... комнат, ... расположенное по адресу: ..., за кем-либо не зарегистрировано.
Как следует из справки №, выданной 07 декабря 2009 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартира, находящаяся по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки № от 05.10.2010 года, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе ... сельского поселения не состоит.
Из справки выданной начальником ФБУ ИК... УФСИН России по Республике Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе учреждения по состоянию на 01.09.09 года не числится.
Согласно сообщению заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 09.04.2010 года за №, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Согласно сообщению руководителя Территориального Управления Росимущества в Республике Мордовия от 14.04.2010 года за №, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре федерального имущества информация о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствует.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от 11 мая 2010 года № подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: ... не зарегистрировано.
Справкой ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" № от 13.05.2010 года подтверждается, что сведения о принадлежности на предмет оформления приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... отсутствуют.
В подтверждение факта открытости владения и пользования данным жилым помещением истцами приобщены доказательства, свидетельствующие о том, что фактически проживая в данной квартире, они пользуются природным газом, водой, оплачивают коммунальные услуги о чем свидетельствуют абонентская книжка по расчетам за природный газ в Зубово- Полянском участке ..., книжкой по расчетам с квартиросъемщиком.
Из договора безвозмездной передачи объектов недвижимости от __.__.____ следует, что квартира № расположенная по адресу ... была предана Учреждением ... в муниципальную собственность Зубово-Полянского района Республики Мордовия.
Из передаточного акта от __.__.____ следует, что квартира № расположенная по адресу: ... не была передана администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в собственность администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия.
Из согласий удостоверенных нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия от 28.09.2010 года, следует, что Л.С., Н.С. отказываются от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ...
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают Кшнякин С.И., Кшнякина З.А., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района, Леплейского сельского поселения не значится.
Следовательно истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ... реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении 25-ти лет указанным жилым помещением пользуются Кшнякин С.И., Кшнякина З.А. которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за каждым - Кшнякиным С.И., Кшнякиной З.А. в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кшнякина С.И., Кшнякиной З.А. - удовлетворить.
Признать за Кшнякиным С.И. в праве общей долевой собственности 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м.
Признать за Кшнякиной З.А. в праве общей долевой собственности 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.