Дело № 2-840/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года пос. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле: истицы - Сверчковой Т.Н.,
ответчика - представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Т.Г., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверчковой Т.Н. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Сверчкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обосновании своих требований указывает, что в ... году В.Г. проходил интернатуру в ... больнице Зубово-Полянской ЦРБ. Затем он принят на работу в должности ... больницы. Ему, как молодому специалисту, для проживания его семьи в августе ... года ... предоставлена квартира по адресу: ..., в которой проживает истица по настоящее время, содержит квартиру в надлежащем состоянии, своевременно уплачивает коммунальные платежи, неоднократно производила косметический ремонт помещения.
В 2006 году решили реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, собрали документы, но оказалось, что деятельность ... комбината прекращена, в связи с ликвидацией предприятия, при этом, жилой фонд, в том числе занимаемая Сверчковой Т.Н. квартира не передавалась ни в частную, ни в муниципальную, ни в государственную собственность.
Из-за прекращения деятельности собственника, правом на безвозмездное получение квартиры в собственность воспользоваться не успели. Ордер на жилое помещение не сохранился.
Просит суд признать за ней - Сверчковой Т.Н. право собственности на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что в настоящее время в занимаемой квартире зарегистрирована и проживает она и Ю.Е., ее супруг В.Г., хотя в настоящее время не зарегистрирован в данной квартире, но периодически приезжает и проживает в ней. В.Г. и Ю.Е. дали согласие и не возражают против приватизации (признания права собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: ... на имя истицы.
Ответчик - представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Т.Г. в судебном заседании суду пояснила, что жилое помещение, в котором проживает истица, не было передано в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в признании судом права собственности на квартиру, в которой проживает истица Сверчкова Т.Н.
Ответчик - Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Исковые требования признают, рассмотрение дела суду доверяют.
Третье лицо - Зубово-Полянское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, пояснения свидетелей: Т.Ю. и В.Д., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: Т.Ю. и В.Д., пояснили, что истицу Сверчкову Т.Н.. они знают, поскольку проживают в одном поселке, по соседству. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: ..., в которой проживает истица, выделена ... комбинатом в августе ... года. Данная квартира содержится в надлежащем состоянии, за свой счет производился ремонт помещения. Своевременно уплачивают коммунальные платежи.
Из копии трудовой книжки, заполненной на имя В.Г. ... года рождения, следует, что он зачислен в ... для прохождения интернатуры по педиатрии с __.__.____. __.__.____ назначен на должность ... больницы.
Согласно справки, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 России по Республики Мордовия __.__.____ № ДСП, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на ... - отсутствуют.
Как следует из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на __.__.____, в сведениях о принадлежности данного жилого помещения, общей площадью - ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенного по адресу: ... - собственник не указан.
Исходя из копии свидетельства о заключении брака серия ... №, В.Г. и Т.Н. заключили брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Сверчкова.
Справкой, выданной 27 октября 2010 года комитетом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира №, находящаяся по адресу: ..., в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справки, выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, расположенная по адресу: ... на балансе администрации ... поселения не значится.
Как видно из сообщения Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республике Мордовия от 08 апреля 2010 года за №, квартира № расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия от 08 июля 2010 года № подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на квартиру, расположенную по адресу: ... - за кем-либо не зарегистрировано.
Исходя из справок, выданных Администрацией ... поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Сверчкова Т.Н. проживает по адресу: ..., совместно с ней зарегистрирован Ю.Е. - ... года рождения. В.Г. ... года рождения проживал в ... и был зарегистрирован по ... до __.__.____.
Как следует из нотариально удостоверенного согласия, Ю.Е. __.__.____ года рождения и В.Г. __.__.____ года рождения, не возражают против приватизации квартиры расположенной по адресу: ... Сверчковой Т.Н. __.__.____ года рождения на условиях по ее усмотрению.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Сверчкова Т.Н. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, она по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, в связи с чем, вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района не значится.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Сверчкова Т.Н., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме нее не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Сверчковой Т.Н. право собственности на квартиру, общей площадью - ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сверчковой Т.Н. к Администрации ... поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Сверчковой Т.Н. __.__.____ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью - ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева