Дело № 2-883/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием: истицы - Ошкиной Т.А., действующей в своих интересах в интересах Зубаревой С.Ю., на основании доверенности,
ответчика - представителя Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Валуевой Т.И., действующей на основании доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ошкиной Т.А., действующей в своих интересах в интересах Зубаревой С.Ю. к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Ошкина Т.А., действующая в своих интересах и в интересах Зубаревой С.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что по договору от __.__.____ Учреждение ЖХ... передало в собственность Ошкиной Т.А. и Зубаревой С.Ю. квартиру, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Мордовия __.__.____.
В настоящее время истцы решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать документы, но выяснилось, что фактически они владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоотведение. Фактически, они пользуются и владеют не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью ... кв.м.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истица Ошкина Т.А., действующая в своих интересах и в интересах Зубаревой С.Ю. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истица Зубарева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика от Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Валуева Т.И., исковые требования признала, не возражает об изменении статуса жилого помещения, принадлежащего Ошкиной Т.А. и Зубаревой С.Ю. на праве собственности.
Выслушав мнение участников процесса, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Н.И. в судебном заседании пояснил, что действительно, жилое помещение, в котором проживают истцы, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок, который они используют как приусадебный.
Копией договора от __.__.____ подтверждается, что Учреждение ЖХ... передало в долевую (в равных долях) собственность Ошкиной Т.А. и Зубаревой С.Ю. занимаемую ими квартиру, находящуюся в .... Квартира имеет общую полезную площадь - ... кв.м., в том числе жилую - ... кв.м. и расположена в одноэтажном, двухквартирном кирпичном доме. Данный договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия __.__.____.
Как видно из свидетельств о регистрации права, выданных Учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____, за Ошкиной С.Ю. и Зубаревой Т.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве), на четырехкомнатную квартиру, общей площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Из свидетельства о заключении брака серия ... №, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния о браке - ... __.__.____ следует, что С.Н. и С.Ю. заключили брака __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Зубарева.
Согласно технического паспорта жилого помещения, квартиры № в ..., составленного по состоянию на __.__.____, данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, а также электроснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся по адресу ... - является частью жилого дома находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Ошкиной Т.А., действующей в своих интересах в интересах Зубаревой С.Ю. к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., - на часть жилого дома находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева