Дело № 2- 230/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2010 года пос. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле истцов - Иванашкина С.С., Иванашкиной А.Ф. и Иванашкина С.С.,
ответчика - представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешаковой Т.Г., действующей на основании доверенности от __.__.____ сроком действия до __.__.____
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванашкина С.С., Иванашкиной А.Ф. и Иванашкина С.С. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел
УСТАНОВИЛ:
Иванашкин С.С., Иванашкина А.Ф. и Иванашкин С.С. обратились в суд с иском к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес 1>.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в ... году Иванашкину С.С. на основании ордера за № от __.__.____, была выделена квартира от ... лесокомбината, расположенная по адресу: <Адрес 1>.
Согласно справки, выданной администрацией ... городского поселения квартира имеет адрес: <Адрес 2>.
В настоящее время в вышеназванной квартире они проживают втроем: Иванашкин С.С., Иванашкина А.Ф. и их сын Иванашкин С.С. Они своевременно уплачивают налоги, коммунальные платежи, за пользование газом, электроэнергией, водой. Все эти годы они содержат квартиру в надлежащем состоянии, за свой счет производили капитальный, а также косметический ремонт помещения.
В 2009 году они решили реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, нанимателями, которой они являются с ... года. С этой целью истцы решили оформить договор передачи жилого помещения, в котором проживают, с предприятием " ""... лесокомбинат" п..., Зубово-Полянского района РМ, но оказалось, что данное предприятие прекратило свое существование.
Согласно архивной справки от __.__.____ за №, архивный отдел данными о ликвидации, реорганизации предприятия ... лесокомбинат не располагает.
Далее они обратились в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по Республике Мордовия, где, согласно, выданной справки, в Едином государственном реестре юридических лиц, сведения на предприятие «... лесокомбинат» - отсутствуют.
В связи с отсутствием сведений о предприятии "... лесокомбинат", истцы обратились в Администрацию ... городского поселения, Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где им пояснили, что квартира, в которой они проживают, на балансе ... городского поселения не состоит, предложили обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского района.
Они обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где им сообщили, что квартира №, расположенная по адресу: <Адрес 2>, не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Обратившись вновь в Администрацию ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района, для решения вопроса связанного с оформлением квартиры, в которой они проживают, в Администрации пояснили, что единолично вопрос они решить не смогут, и им необходимо обратиться в суд.
Истцы, начиная с ... года и по настоящее время, проживают в данной квартире, своевременно выплачивают налоги и платежи. Самостоятельно, на личные средства, произвели капитальный, а также производят текущий ремонт квартиры, где до настоящего времени они проживают, то есть, фактически, все годы, начиная с ... года, они владеют и пользуются данной квартирой.
Просят суд признать за ними - Иванашкиным С.С., Иванашкиной А.Ф. и Иванашкиным С.С., в праве общей долевой собственности по 1/3 доле на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес 2>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел,
В судебном заседании истцы, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что, начиная с ... года и по настоящее время, они проживают в данной квартире, своевременно выплачивают налоги и платежи. Самостоятельно, на свои личные средства, осуществили капитальный, а также текущий ремонт квартиры, то есть, фактически, все годы, начиная с ... года, они владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: <Адрес 2>. Просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешакова Т.Г., суду пояснила, что квартира, в которой проживают истицы в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района - не значится. Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении заявленных истцами требований.
Ответчик - Администрация ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Исковые требования признают, рассмотрение дела суду доверяют.
Третье лицо - представитель Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: А.Т., А.А. суду пояснили, что истцов - Иванашкина С.С., Иванашкину А.Ф. и Иванашкина С.С., они знают, так как проживают в одном поселке, по соседству. Им известно, что квартира, в которой они проживают, расположенную по адресу: <Адрес 2>, была выделена для проживания их семьи "... лесокомбинатом" в ... году. Все это время, данную квартиру они содержат в надлежащем состоянии, за свой счет производили ремонт помещения. Своевременно уплачивают налоги, коммунальные платежи, за пользование газом, электроэнергией, водой. В настоящее время предприятие "... лесокомбинат" признано банкротом.
Согласно копии ордера, администрация ... лесокомбината разрешает Иванашкину С.С. занять квартиру в жилом доме в <Адрес 1>. Совместно с квартиросъемщиком проживают его члены семьи: жена - Иванашкина А.Ф., сын - Иванашкин С.С..
Из ксерокопии технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на __.__.____ следует, что квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес 2>, за кем-либо не зарегистрирована.
Копией выписки из домовой книги по <Адрес 2> подтверждается, что Иванашкин С.С., __.__.____ года рождения, уроженец ..., Иванашкина А.Ф., __.__.____ года рождения, уроженка ..., и Иванашкин С.С., __.__.____ года рождения, уроженец ... внесены в карточку регистрации, домовую (поквартирную) книгу, соответственно - __.__.____, __.__.____ и __.__.____.
Исходя из копии выписки похозяйственной книги №, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Иванашкин С.С. записан первым членом в хозяйстве, расположенном по адресу: <Адрес 2>, далее записаны: жена - Иванашкина А.Ф., __.__.____ года рождения и сын - Иванашкин С.С.. Данное жилое помещение, где проживают истцы, имеет общую полезную площадь - ... кв.м., жилую - ... кв.м.
Как следует из копии справки, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Иванашкин С.С. проживает по адресу: <Адрес 2>, совместно с ним зарегистрированы: жена - Иванашкина А.Ф., сын - Иванашкин С.С..
Копией справки, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира №, расположенная по адресу: <Адрес 2>, на балансе администрации не числится.
Как указано в копии сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: <Адрес 2> - не зарегистрировано.
Согласно справки, выданной __.__.____ комитетом по управлению муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: <Адрес 2>, не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Исходя из копии справки за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия __.__.____, квартира №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся в доме <Адрес 2>, учтена в материалах органов технической инвентаризации. Однако собственник данного жилого помещения отсутствует.
Копией справки об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № России по Республики Мордовия __.__.____ №, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на «... лесокомбинат» - отсутствуют.
Как видно из копии справки архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ №, архивный отдел, сведениями о ликвидации, реорганизации ... лесокомбината - не располагает.
Исходя из копий квитанций об оплате за пользование электроэнергией, истец Иванашкин С.С. своевременно производит оплату за использованную электроэнергию, поставляемую им по адресу: <Адрес 2>
Как указано в копии свидетельства о заключении брака ... №, выданного исполкомом ... поселкового Совета __.__.____, Иванашкин С.С., __.__.____ года рождения, уроженец ..., и А.Ф., __.__.____ года рождения, уроженка ..., __.__.____ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия - Иванашкина.
Как видно из ксерокопии ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, квартира № расположенная по адресу: <Адрес 2> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Согласно копии справки, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, ранее расположенная по адресу: <Адрес 1>, в настоящее время имеет адрес: <Адрес 2>
Копией справки, выданной ГУ «... лесничество», квартира № в доме № по адресу: <Адрес 2>, на балансе ГУ «... лесничество» - не значится.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают Иванашкин С.С., Иванашкина А.Ф. и Иванашкин С.С., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Иванашкин С.С., Иванашкина А.Ф. и Иванашкин С.С., по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес 2>, в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района, а также в реестре государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия - не числится, на балансе администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются: Иванашкин С.С., Иванашкина А.Ф. и Иванашкин С.С., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за ними - Иванашкиным С.С., Иванашкиной А.Ф. и Иванашкиным С.С., в праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес 2>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванашкина С.С., Иванашкиной А.Ф. и Иванашкина С.С., к Администрации ... городского поселения, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел - удовлетворить.
Признать за Иванашкиным С.С., __.__.____ года рождения, уроженцем ..., в праве общей долевой собственности 1/3 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой -... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес 2>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Признать за Иванашкиной А.Ф., __.__.____ года рождения, уроженкой ..., в праве общей долевой собственности 1/3 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес 2>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Признать за Иванашкиным С.С., __.__.____ года рождения, уроженцем ..., в праве общей долевой собственности 1/3 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой -... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес 2>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: