Дело № 2-26/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2010 года пос. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
Председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,
при секретаре:Поршиной А.В.
с участием в деле: истца Пликина А.С.и его представителя - Гришаткиной Л.И.,действующ. по доверенности от __.__.____(сроком действия 3года)
представителей ответчиков:
Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ Вирясовой И.В.,действующ. по доверенности от __.__.____ (сроком действия до __.__.____),
Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ Майоршиной Г.В.-..., действующей на основании Устава
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаткиной Л.И. в интересах Пликина А.С. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия,
УСТАНОВИЛ:
Гришаткина Л.И. в интересах Пликина А.С. обратилась в суд с иском к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что данное жилое помещение предприятием ... была выделена в ... году отцу представителя истца -И.П., членами семьи которого являлись его супруга -Е.Ф.,она,Гришаткина Л.И.,ее дочь -Н.Б. супруг дочери- Пликин А.С..
После смерти родителей : И.П., умершего __.__.____ и Е.Ф.,умершей в ... году, Гришаткина Л.И.получила в пользование квартиру по другому адресу, в которой проживает и по настоящее время, а в данном жилом помещении остались проживать Н.Б.., Пликин А.С. и их несовершеннолетний сын -Е.А.,... года рождения, которые фактически проживают в данном жилом помещении и по настоящее время.
Пликиным А.С. своевременно уплачиваются налоги, платежи, он содержит квартиру в надлежащем состоянии, Пликин А.С. произвел капитальный ремонт, а так же производил и продолжает систематически производить косметический ремонт помещения.
Истец реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: ... не может в связи с тем, что прежний балансодержатель-собственник квартиры - предприятием ... прекратило свое существование. Согласно справки, выданной архивным отделом администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ подтверждается, что данными о ликвидации, реорганизации предприятия "Уметский ДОК" архивный отдел не располагает. В Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по ... сведениями о реорганизации или ликвидации предприятия ... не располагает, поскольку согласно выданной справки в Едином государственном реестре юридических лиц сведения на предприятие ... - отсутствуют.
Справками Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района и Государственного комитета имущественных отношений Республики Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу : ... на балансе ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района не состоит, в муниципальную собственность и в собственность Госкомимущества Республики Мордовия не передавалась и в реестре муниципального, государственного имущества по Республика Мордовия не числится.
Обратившись в Администрацию ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района и в Администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ для решения вопроса связанного с оформлением квартиры, в которой проживает Пликин А.С., в Администрации пояснили, что единолично его вопрос они решить не смогут, и ему необходимо обратиться в суд.
Пликин А.С. по настоящее время проживает в квартире, своевременно выплачивает налоги и платежи. Им самостоятельно производился ремонт по техническому обслуживанию и обустройству квартиры, капитальный и косметический ремонт помещения, фактически он владеет и пользуется данной квартирой. Члены его семьи- его супруга -Н.Б.. и несовершеннолетний сын Е.А. __.__.____ года рождения, в интересах последнего законным представителем выступает Н.Б. не претендуют на получение доли в собственность от данного жилого помещения, поскольку являлись участниками приватизации жилья, имеют в собственности по 1/3 в праве обще долевой собственности каждый на жилое помещение-квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу : ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... от __.__.____ и серии ... от __.__.____
В судебном заседании истец Пликин А.С. и его представитель Гришаткина Л.И.исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом обратились в суд с письменным заявлением, в котором просят не взыскивать с ответчиков в их пользу расходы, понесенные истцом при обращении с данным иском в суд, поскольку претензий к ответчикам не имеют, в связи с признанием ответчиками иска.
Представители ответчиков : Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вирясова И.Ф. и Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия заявленные исковые требования признали и просили суд их удовлетворить, о чем обратились в суд с письменным заявлением. При этом ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Майоршина Г.Н. пояснила суду, что в испрашиваемой в собственность квартире истец Пликин А.С. проживает с ... года, осуществляет за данным жилым помещением постоянный уход, производит ремонт, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.
Третье лицо - Зубово-Полянский отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия.
Выслушав доводы истца, его представителя и представителей ответчиков, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истца по следующим основаниям.
В силу положений ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств судом усматривается следующее.
Из копии трудовой книжки, заполненной на И.П., ... года рождения, следует, что он был принят __.__.____ на работу в ... ( л.д.3). Факт регистрации брака И.П. и Е.Ф. подтверждается копией повторного свидетельства о браке ... №, выданного ... ЗАГС __.__.____(л.д.8).
Как следует из копии свидетельств о смерти: ... №, выданного исполкомом ... поселкового Совета __.__.____, И.П. умер __.__.____, ..., ... №, выданного Администрацией ... поселкового Совета ... следует, что Е.Ф. умерла __.__.____ в ... ( л.д.19,21 ).
Справкой за № от __.__.____ подтверждается, что семья истца Пликина А.С. состоит из 3-х человек, в том числе- супруга-Н.Б..... года рождения и сын Е.А.- ... года рождения, проживают по адресу: ...
Факт регистрации брака Пликина А.С. и Н.Б. подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия ... №, выданного ... __.__.____ (л.д.11).
Согласно копии паспорта №, выданного ... __.__.____, он удостоверяет личность истца Пликина А.С., __.__.____ года рождения, уроженца ... ( л.д.13).
Как следует из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на __.__.____ следует, что домовладение, общей площадью ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенное по адресу: ..., за кем-либо не зарегистрировано(л.д.14-15).
Копией справки, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе администрации ... городского поселения не числится (л.д.21).
Как видно из копии справки, архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 29 октября 2009 года №, архивный отдел сведениями о ликвидации, реорганизации ... - не располагает.
Как указано в копии справки об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № России по ... 11 ноября 2009 года № ДСП, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на ... - отсутствуют.
Согласно справки, выданной 29 октября 2009 года комитетом по управлению муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: ..., не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из копии справки за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия __.__.____ следует, что квартира №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся в доме № по ... учтена в материалах органов технической инвентаризации, собственника не имеет,зарегистрирован и проживает в данной квартире Пликин А.С. ( л.д.20)
Как следует из копии выписки по хозяйственной книги №, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Пликин А.С. записан первым членом в хозяйстве, расположенном по адресу: .... Данное жилое помещение имеет общую полезную площадь ... кв.м., жилую - ... кв.м.
Исходя из ксерокопии ответа первого заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Как указано в копии сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от 14 декабря 2009 года №, в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: ... - не зарегистрировано.
Ксерокопиями свидетельств о государственной регистрации права : серии ... от __.__.____ и серии ... от __.__.____, имеющимися в деле, подтверждается, что за членами семьи истца Пликина А.С.-Н.Б.. и Е.А. зарегистрировано в обще долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м,расположенной по адресу : ....
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Пликин А.С., на балансе администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района не состоит, в реестре государственного имущества Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ...,в реестре государственной собственности Республики Мордовия и в муниципальной собственности Администрации ... городского поселения и Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Пликин А.С., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести судебное решение в соответствии с положениями п.4 ст.198 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гришаткиной Л.И. в интересах Пликина А.С. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Пликиным А.С., право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Регистрационной службы по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева