Дело № 2-28/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2010 года пос. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле истицы - Гиптер Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиптер Л.К. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия,
УСТАНОВИЛ:
Гиптер Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
В обосновании своих требований указывает на то, что основании приказа за № от __.__.____, она, предприятием ..., была принята на работу в качестве .... В ... году данным предприятием ей была выделена квартира для проживания, расположенная по адресу: ..., в которой истица стала проживать одна.
В настоящее время она проживает в квартире одна. Она содержит квартиру в надлежащем состоянии, в квартире произвела капитальный и косметический ремонт помещения.
В ... году Гиптер Л.К. решила реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, нанимателем которой она является с ... года. С этой целью она решила оформить договор передачи жилого помещения, в котором проживает с предприятием ... но оказалось, что данное предприятие прекратило свое существование.
В ... году истица вновь занялась оформлением квартиры в собственность, в связи с этим, обратилась в архив Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия для получения сведений о наймодателе передавшем ей вышеназванное жилое помещение, в котором она проживает.
Согласно архивной справки от 08 декабря 2009 года №, архивный отдел данными о ликвидации, реорганизации предприятия ... - не располагает.
Далее она обратилась в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по ... об имеющихся у них сведениях о реорганизации или ликвидации предприятия ...
Однако, из выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по ... справки следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения на предприятие ... - отсутствуют.
В связи с отсутствием сведений о предприятии ... истица обратилась в Администрацию ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где ей пояснили, что квартира, в которой она проживает, на балансе ... городского поселения не состоит, ей предложили обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
Она обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где ей выдали справку о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., не была передана в собственность муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения ... Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что квартира № расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Обратившись вновь в Администрацию ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, для решения вопроса, связанного с оформлением квартиры, в которой истица проживает, ей пояснили, что единолично данный вопрос они решить не смогут, и ей необходимо обратиться в суд.
С ... года по настоящее время истица проживает в данной квартире, ей своевременно выплачиваются налоги и платежи. Она самостоятельно, на личные средства, осуществила капитальный и косметический ремонт квартиры, где она проживает. Фактически все годы, начиная с ... года, она владеет и пользуется данной квартирой.
Просит суд признать за ней - Гиптер Л.К. право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия, Зубово-Полянский отдел.
В судебном заседании истица Гиптер Л.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что квартира, в которой она проживает, ей была выделена для проживания ... в ... году. Все это время в данной квартире она проживает одна. Ей своевременно уплачиваются налоги, коммунальные платежи, за пользование газом, электроэнергией, водой. Все эти годы, она содержит квартиру в надлежащем состоянии, за свой счет производила капитальный, а также косметический ремонт помещения.
Просит суд признать ней - Гиптер Л.К. право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Ответчики - Администрация ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленных сообщений просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя Администрация ... городского поселения, и представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, исковые требования признают.
Третье лицо - Зубово-Полянский отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: З.В. и Ю.П. пояснили, что истицу Гиптер Л.К. они знают, поскольку проживают в одном поселке, по соседству. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: ..., была выделена Гиптер Л.К. в ... году для проживания .... Все это время, данную квартиру она содержит в надлежащем состоянии, за свой счет производила капитальный, а также косметический ремонт помещения. Своевременно уплачивает налоги, коммунальные платежи, за пользование газом, электроэнергией, водой.
Из копии трудовой книжки, заполненной на Гиптер Л.К., ... года рождения, следует, что она была принята __.__.____ на работу в ...
Копией паспорта №, выданного ... __.__.____ подтверждается, что устанавливает личность Гиптер Л.К., __.__.____ года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с __.__.____.
Согласно копии справки, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Гиптер Л.К. проживает по адресу: ..., одна.
Как следует из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 03 декабря 2009 года следует, что домовладение, общей площадью ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенное по адресу: ..., за кем-либо не зарегистрировано.
Копией справки, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе администрации не числится.
Как видно из копии справки, архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 08 декабря 2009 года №, архивный отдел сведениями о ликвидации, реорганизации ... - не располагает.
Согласно копии сообщению об отказе в предоставлении сведении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 декабря 2009 года №, что в едином государственном реестре прав, права Гиптер Л.К. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества - не зарегистрированы.
Исходя из копий квитанций об оплате за пользование электроэнергией, водой, абонент Гиптер Л.К. производит оплату за использованную электроэнергию, воду, поставляемую ей по адресу: ....
Копией справки об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № России по ... 08 декабря 2009 года № ДСП, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на ... - отсутствуют.
Как следует из справки, выданной 09 декабря 2009 года комитетом по управлению муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: ..., не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из копии справки за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия 12 декабря 2009 года следует, что квартира №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся в ..., учтена в материалах органов технической инвентаризации на праве собственности за Гиптер Л.К..
Копией выписки из домовой книги по ... подтверждается, что Гиптер Л.К., __.__.____ года рождения, уроженка ..., внесена в карточку регистрации домовую (поквартирную книгу) __.__.____.
Согласно копии выписки похозяйственной книги №, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Гиптер Л.К. записана первым членом в хозяйстве, расположенном по адресу: ..., других членов хозяйства не имеется. Данное жилое помещение имеет общую полезную площадь ... кв.м., жилую - ... кв.м.,
Исходя из ксерокопии ответа первого заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 12 декабря 2009 года за №, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Гиптер Л.К., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Гиптер Л.К., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме нее не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Гиптер Л.К. право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Регистрационной службы по Республике Мордовия.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гиптер Л.К. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Гиптер Л.К., __.__.____ года рождения, уроженкой ..., право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Регистрационной службы по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н. В. Косарева.