Дело № 2- 27/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2010 года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе :
Председательствующего судьи:Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле истцов - Кондрашова М.М. и Кондрашовой Т.А.,
ответчиков :
представителя администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Бугровой Н.В., действующей по доверенности от __.__.____,
представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вирясовой И.Ф.,действующей по доверенности от __.__.____ (сроком действия до __.__.____),
представителя третьего лица, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора от Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Ведяшкиной И.Г.,действующ. по доверенности за № от __.__.____(сроком действия до __.__.____)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондашова М.М. и Кондрашовой Т.А. к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности 1/2 доле каждому на квартиру, с дальнейшем правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел
УСТАНОВИЛ:
Кондрашов М.М. и Кондрашова Т.А. обратились в суд с иском к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: ...., с дальнейшем правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в ... году Кондрашов М.М. вступил в члены колхоза ... в ... и был принят в данный колхоз на работу.В ... году ему, колхозом ..., была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: ...
В данной квартире Кондрашов М.М. стал проживать вместе со своей семьей: супругой - Кондрашовой Т.А. и сыном - К.М.
В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ..., Кондрашов М.М. проживает со своей супругой, их сын проживает в ..., где работает.
Истцы своевременно уплачивают налоги, платежи, содержат квартиру в надлежащем состоянии, они производили капитальный, а также косметический ремонт помещения.
В ... году истцы решили реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, нанимателем, которой являются истцы с ... года. Их сын - К.М. - участвовать в приватизации не желает, что подтверждается письменным отказом.
С этой целью супруги решили оформить договор передачи жилого помещения, в котором проживают, с колхозом ..., но оказалось, что данный колхоз прекратил свое существование.
В ... году они вновь решили заняться оформлением квартиры в собственность, в связи с этим, обратились в архив Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия для получения сведений о наймодателе, передавшим им жилое помещение, в котором они проживают до настоящего времени. Согласно справки от 07 октября 2009 года, №, архивный отдел данными о ликвидации, реорганизации колхоза ... сельского Совета не располагает.
Далее истцы обратились в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по ..., однако, согласно выданной справки в Едином государственном реестре юридических лиц сведения на колхоз ... - отсутствуют.
В связи с отсутствием сведений о колхозе ..., супруги обратились в Администрацию ... сельского поселения, Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где им пояснили что квартира, в которой проживают истцы, на балансе ... сельского поселения не состоит, предложили обратится в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
Истцы обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Однако, согласно справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира расположенная по адресу: ..., не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения ... Государственного комитета имущественных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что квартира № расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества по Республики Мордовия - не числится.
Обратившись вновь в Администрацию ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района для решения вопроса связанного с оформлением квартиры, в которой истцы проживают, в Администрации пояснили, что единолично данный вопрос они решить не смогут, и им рекомендовали обратиться в суд.
Их сын - К.М.., в настоящее время проживает и работает в ..., ранее он в приватизации участвовать не желал и в настоящее время не желает признать за собой в праве общей долевой собственности долю на данную ... квартиру, что подтверждается письменным отказом.
В судебном заседании истцы Кондрашов М.М. и Кондрашова Т.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что, начиная с ... года и по настоящее время, они проживают в данной квартире, своевременно выплачивают налоги и платежи. Самостоятельно, на наши личные средства, осуществили капитальный, а также текущий ремонт квартиры, то есть, фактически, все годы, начиная с ... года, они владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: .... Просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика- Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Бугрова Н.В., пояснила суду, что Администрация ... сельского поселения не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, признает их и просит суд принять признание ответчиком иска, при этом дополнительно пояснила суду, что действительно Кондрашов М.М. в период с ... года являлся членом колхоза ..., где работал от __.__.____. В ... году колхозом ... семье Кондрашова М.М. была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., ранее состоящая на балансе данного колхоза. В данной квартире истцы Кондрашов М.М. и Кондрашова Т.А. проживают и по настоящее время, жилое помещение содержат в надлежащем состоянии, своими силами и за счет собственных средств произвели капитальный ремонт, систематически производят текущие ремонты. Колхоз ... прекратило свое существование в связи с банкротством, жилой фонд, в том числе и квартира, в которой проживают истцы Кондрашовы на баланс Администрации ... сельского поселения не принимался. Данная квартира расположена на земельном участке, выделенном на основании решения ... совета народных депутатов за № от __.__.____ в собственность Кондрашову М.М., о чем свидетельствует выписка из решения сессии ... сельского Совета депутатов Зубово-Полянского района МАССР от __.__.____ за № и Свидетельство за № от __.__.____.
В судебном заседании ответчик - представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вирясова И.Ф., суду пояснила, что Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении заявленных требований, признает иск и просит суд принять признание ответчиком иска, при этом дополнительно пояснила, что квартира, в которой проживают истцы Кондрашов М.М. и Кондрашова Т. А., на балансе Администрации Зубово-Полянского муниципального района не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится.
Представитель третьего лица - Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия Ведяшкина И.Г. в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает, в связи с признанием ответчиками иска.
Выслушав пояснения истцов, представителей ответчиков, признавших исковые требования и просивших суд принять признание ответчиком иска, представителя третьего лица, не возражавшего в удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела усматривается следующее.
Из копии трудовой книжки, заполненной на Кондрашова М.М., 1962 года рождения, следует, что он в 1980 году был принят на работу в колхоз имени Куйбышева, уволен по собственному желанию с колхоза им. Куйбышева __.__.____ ( л.д. 6-7).
Копией паспорта, выданного ... __.__.____ подтверждается, что он устанавливает личность Кондрашовой Т.А., __.__.____ года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с __.__.____ ( л.д.8).
Согласно копии паспорта, выданного ... __.__.____ подтверждается, что он устанавливает личность Кондрашова М.М., __.__.____ года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по месту жительства по адресу: ... с __.__.____ (9).
Как видно из ксерокопии технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на __.__.____ следует, что квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: ..., за кем-либо не зарегистрирована ( л.д.11-13).
Из копии справки, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что совместно с Кондрашовой Т.А. по адресу: ..., совместно проживают и зарегистрированы: муж - Кондрашов М.М., ... года рождения, сын - К.М., ... года рождения ( л.14).
Выпиской из решения сессии ... сельского Совета депутатов Зубово-Полянского района МАССР от __.__.____ за № подтверждается, что на основании данного решения истцу Кондрашову М.М. передано в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в ... Зубово-Полянского района земельный участок площадью ... кв.м., на что выдан правоподтверждающий документ - свидетельство на право собственности на землю за № от __.__.____ ( л.д. 77,78).
Выпиской из решения сессии Совета депутатов ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ от __.__.____ за № « Об упорядочении адресного хозяйства Каргашинского сельского поселения» подтверждается, что квартире и земельному участку Кондрашова М.М. присвоен адрес : ...( л.д.79).
Как следует из копии справки, архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 07 октября 2009 года №, архивный отдел, сведениями о ликвидации, реорганизации колхоза ..., ... сельского Совета - не располагает ( 18).
Исходя из справки об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № России по ... 13 октября 2009 года № ДСП, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на колхоз ... - отсутствуют ( л.д. 19).
Из сообщения за № от __.__.____ Арбитражного суда Республики Мордовия следует, что данных о несостоятельности (банкротстве) колхоза ... не имеется ( л.д.76).
Из ответа за № от __.__.____ на запрос суда ... сообщает, что жилое помещение, расположенное по адресу : ... на балансе ... не состоит ( л.д.75).
Справкой с Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за № подтверждается,что ... расположенная по адресу: Республика Мордовия, ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия - не числится (л.д.20).
Копией справки, выданной Администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира №, расположенная по адресу: ... на балансе администрации не числится(л.д.21).
Согласно копии сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия : от __.__.____ №, от __.__.____ за №, от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: ... - не зарегистрировано, объекты недвижимого имущества за Кондрашовым М.М. и Кондрашовой Т.А. в едином государственном реестре прав не зарегистрированы ( л.д.22 62-64).
Как следует из справки, выданной __.__.____ комитетом по управлению муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, находящаяся по адресу: ..., не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится ( л.д.23).
Исходя из копии справки за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия __.__.____, квартира № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся в доме № по ... учтена в материалах органов технической инвентаризации за Кондрашовым М.М. и Кондрашовой Т.А. ( л.д.24).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Кондрашова Т.А., __.__.____ года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., с __.__.____ ( л.д15).
Как указано в копии выписки по хозяйственной книги №, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Кондрашов М.М., записан первым членом в хозяйстве, расположенном по адресу: ..., далее записаны: жена - Кондрашова Т.А., ... года рождения, и сын - К.М., ... года рождения. Данное жилое помещение, где проживают истцы, имеет общую полезную площадь ... кв.м., жилую - ... кв.м.(л.д.16)
Исходя из копий квитанций об оплате за пользование электроэнергией, водой, истцы своевременно производят оплату за использованную электроэнергию, газ, поставляемую им по адресу: ... ( л.д.25).
Как видно из копии свидетельства о заключении брака ... №, выданного исполкомом ... сельбюро ЗАГС __.__.____, Кондрашов М.М. и Т.А., __.__.____ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия- Кондрашова ( л.д.10).
Согласно копии свидетельства о рождении серия ... №, выданного ... сельским Советом __.__.____, К.М. родился __.__.____ в .... Его родителями являются: отец - Кондрашов М.М., мать - Кондрашова Т.А. ( л.д.10).
Письменным согласием на приватизацию без включения в число собственников, удостоверенной нотариусом ... Л.А. подтверждается, что К.М.., __.__.____ года рождения от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу : ..., в которой он зарегистрирован, отказывается и просит его в число собственников вышеуказанной квартиры не включать. Правовые последствия отказа известны и понятны. Отказ окончателен и бесповоротен ( л.д.39).
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают Кондрашов М.М. и Кондрашова Т.А., в реестре государственного и муниципального имущества не значится.
Следовательно, Кондрашов М.М. и Кондрашова Т.А., по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются: Кондрашов М.М. и Кондрашова Т.А., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
В судебном заседании представителями ответчика представлено суду письменное заявление о признании иска.
В силу положений ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести судебное решение в соответствии с положениями п.4 ст.198 ГПК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за истцами Кондрашовым М.М. и Кондрашовой Т.А., в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондрашова М.М. и Кондрашовой Т.А., к Администрации ... сельского поселения, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел - удовлетворить.
Признать за Кондрашовым М.М., __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/2 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Признать за Кондрашовой Т.А., __.__.____ года рождения, - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, решения с подачей кассационной жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева