Дело № 2- 922/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.,
при секретаре Рудь В.И.,
с участием в деле истца Надейкиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надейкиной А.И. к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Надейкина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указывает, что в 1998 году Леспромхозом ... Надейкиной А.И. предоставлено для проживания жилое помещение в одноэтажном, одноквартирном, бревенчатом доме общей полезной площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв. м., состоящей из ... расположенное по адресу: ..., о чем свидетельствует технический паспорт. Выданный ордер на данное жилое помещение утерян.
В последующем с балансодержателем жилого помещения- леспромхозом ... заключен договор от __.__.____ о безвозмездной передаче в порядке приватизации в её собственность данное жилое помещение, однако по незнанию закона, данный договор не был зарегистрирован в государственной регистрационной палате по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее Время Леспромхоз ... ликвидирован (что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц), в связи с чем не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
В данной квартире проживает по настоящее время, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, систематически производит текущий ремонт, за свой счет провела газ и воду в квартиру, систематически производит оплату за коммунальные услуги.
Занимаемое ею жилое помещение правами третьих лиц не обременено, в государственной и муниципальной собственности не числится, на балансе Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и Администрации Зубово-Полянского района РМ не числится, что подтверждается справками.
Просит признать за ней-Надейкиной А.И. право собственности на жилое помещение- жилой дом общей полезной площадью ... кв.м в том числе жилой площадью- ... кв.м.
В судебном заседании истец Надейкина А.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что, начиная с 1998 года и по настоящее время, она проживает в данном доме, своевременно выплачивает налоги и платежи. Самостоятельно, на свои личные средства, дела капитальный, а также производит систематический текущий ремонт дома, то есть, фактически, все годы, начиная с 1998 года, она владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: .... Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ... администрации А.А. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, исковые требования признают.
Представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее.
Согласно договора от __.__.____ Леспромхоз ... в лице И.И. передал, а гражданка Надейкина А.И. получила в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся в .... Квартира имеет общую полезную площадь с учетом холодных пристроек ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. и состоит из 2 комнат. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ... видно, что общая площадь дома составляет 52,77 кв.м., жилая-32,58 кв.м. В графе "собственник дома" указана Надейкина А.И..
Справкой, выданной администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что Надейкина А.И. зарегистрирована и проживает по адресу: ... __.__.____. Данное обстоятельство подтверждается также ксерокопией паспорта Надейкиной А.И. серии ... №, выданного __.__.____ отделом внутренних дел ....
Справкой, выданной Администрацией ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что дом, расположенный по адресу: ... на балансе администрации не числится.
Как указано в сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от 20 ноября 2010 года №, в едином государственном реестре прав, право на дом, расположенный по адресу: ... за кем-либо не зарегистрировано.
Как следует из справки, выданной 02 ноября 2010 года начальником отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, дом, находящийся по адресу: ... не был передан в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 22 октября 2010 года за №, дом, расположенный по адресу: ... реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Надейкина А.И., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, по независящим от неё причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что дом, расположенный по адресу: ... в реестре государственной собственности Республики Мордовия, а также в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и на балансе Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Надейкина А.И., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Надейкиной А.И. право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.А. Бикмаева