Дело № 2-369/2010 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2010 года пос. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В., при секретаре: Поршиной А.В., с участием в деле истцов - Дятловой Н.Е. и Дятлова С.И., представителя ответчика: Управления федеральной почтовой связи Республики Мордовия - филиал ФГУП «Почта России» А.Н., действующей на основании доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой Н.Е. и Дятлова С.И. к Управлению федеральной почтовой связи Республики Мордовия - филиал ФГУП «Почта России» о признании права собственности на квартиру, с дальнейшем правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел УСТАНОВИЛ: Дятлова Н.Е. и Дятлов С.И. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Управлению федеральной почтовой связи Республики Мордовия - филиал ФГУП «Почта России» о признании права собственности на квартиру, о признании права собственности на квартиру, в которой они проживают, расположенную по адресу: .... Определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 09 июня 2010 года Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключены из состава ответчиков. В обоснование заявленных требований указано, что истца Дятлова Н.Е. находилась в трудовых отношениях с Зубово-Полянским районным узлом связи. __.__.____ ее семье в составе четырех человек было предоставлено жилое помещение, квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... В связи с реорганизацией районного узла связи, квартира в которой проживает истица, была передана в собственность ФГУП «Почта России». В настоящее время в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу истцы проживают вдвоем и не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Ответчик Управление Федеральной почтовой связи Республики Мордовия филиал ФГУП «Почта России» отказал в безвозмездной передаче квартиры, в которой проживают истцы, в их собственность, и в своем письме предложил реализовать свои права на приватизацию жилого помещения через суд. Право на квартиру, в которой проживают истцы, согласно информации Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, сообщения Зубово-Полянского отдела Федеральной регистрационной службы республики Мордовия, ни за кем не зарегистрировано, также не имеется обременений на данную квартиру. Неоднократно, на свои личные средства истцы проводили в квартире ремонт: отремонтировали фундамент, поменяли окна, двери, полы. С ним заключены договора на поставку газа, электроснабжения, водоснабжения. Более 15 лет они открыто владеют и пользуются жилым помещением, а также содержат квартиру в надлежащем состоянии. Просят суд признать за ними - Дятловой Н.Е. и дятловым С.И. в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел, В судебном заседании истица Дятлова Н.Е. и истец Дятлов С.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, в настоящее время они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Управление Федеральной почтовой связи Республики Мордовия филиал ФГУП «Почта России» отказало в безвозмездной передаче квартиры, в которой проживают они, в их собственность, и в своем письме предложил реализовать свои права на приватизацию жилого помещения через суд. В судебном заседании представитель ответчика УФПС РМ филиал ФГУП «Почта России» - А.Н. суду пояснила, что квартира, в которой проживают истицы, действительно передана в собственность ФГУП «Почта России», однако их право на данное недвижимое имущество не зарегистрировано и срок регистрации не установлен. УФПС РМ филиал ФГУП «Почта России» не возражает в удовлетворении заявленных истцами требований, исковые требования признает и просит суд принять признание ответчиком иска. Третьи лица - Зубово-Полянское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия и Зубово-Полянский отдел Управления регистрационной службы по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее. Как следует из копии постановления Главы администрации поселка Зубова Поляна Зубово-Полянского района республики Мордовия от __.__.____ за №, на основании протокола заседания трудового коллектива Зубово-Полянского Почтамта от __.__.____ постановлено Зубово-Полянскому МУП жилищно-коммунального хозяйства, выдать ордер на право проживания в квартире - Дятловой Н.Е., проживающей в ... (л.д.4). Согласно копии трудовой книжки, оформленной __.__.____ на имя Дятловой Н.Е., __.__.____ года рождения, под записью за № указано, что с __.__.____ она принята на работу в Зубово-Полянский районный узел связи в качестве ученика телефониста, и проработала в Зубово-Полянскомй районном узле связи до __.__.____ (л.д.5-6). Из ксерокопии технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на __.__.____ следует, что сведения о правообладателях квартиры, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенной по адресу: ... - отсутствуют (л.д.7-9). Копией справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Дятлова Н.Е. проживает в р.п.Зубова Поляна, ..., в состав ее семьи входит: муж - Дятлов С.И., ... года рождения (л.д.10). Как указано в копии сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: ... - за кем-либо не зарегистрировано (л.д.11). Исходя из копии справки за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия __.__.____, квартира №, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящаяся в доме № по улице ..., учтена в материалах органов технической инвентаризации за Дятловой Н.Е. (л.д.12). Как видно из копии справки, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрациии Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, расположенная по адресу: ..., на балансе администрации - не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится (л.д.13). Согласно сообщения, выданного Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия __.__.____ за №, квартира №, расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится (л.д.14). Из копии сообщения ЦФПС РМ - филиал ФГУП «Почта России» от 12 апреля 2010 года следует, что документы для регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество закрепленное за ФГУП «Почта России» находятся в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г.Москве. До настоящего времени право собственности российской Федерации на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано и срок регистрации не установлен. УФПС республики Мордовия - филиал ФГУ «Почта-России» не возражает в регистрации за истцами право собственности на указанную квартиру и рекомендует в судебном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д.15). Копиями договоров: поставки газа от __.__.____ и на аварийно-диспетчерское и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от __.__.____, жилого помещения, расположенного по адресу: ... подтверждается, что с Дятловой Н.Е. заключены вышеуказанные договора (л.д.16-19). Исходя из копии квитанция об оплате электроэнергии, истица Дятлова Н.Е. оплачивает поставляемую ей по адресу: ... - электроэнергию. Как следует из копии распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 22 сентября 2003 года за №4145-р о закреплении на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» федерального недвижимого имущества, расположенного в Республике Мордовия, исключено из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением «Управление федеральной почтовой связи Республики Мордовия» объекты федерального недвижимого имущества. Закреплено за федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» на праве хозяйственного ведения объекты недвижимости, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: .... Согласно копии выписки из реестра федерального имущества территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве по состоянию на 19 декабря 2005 года, за Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» зарегистрированы объекты недвижимости, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на основании распоряжения № от __.__.____. Копией справки УФПС РМ филиал ФГУП «Почта России» за № от __.__.____ подтверждается, что по состоянию на 09 июня 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоит на балансе ФГУП «Почта России». В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы Дятлова Н.Е. и Дятлов С.И. состоит на балансе ФГУП «Почта России», однако их права на данный жилое помещение не зарегистрировано в органах регистрации недвижимости, и срок регистрации права не установлен. УФПС РМ филиал ФГУП «Почта России» не возражает, если суд признает право собственности за истцами на квартиру, в которой они проживают. Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В силу положений ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону. Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ..., в реестре государственной собственности Республики Мордовия и в муниципальной собственности Администрации Зубово-Полянского городского поселения и Зубово-Полянского муниципального района не числится. Данное жилое помещение состоит на балансе ФГУП «Почта России», однако их права на данный жилое помещение не зарегистрировано в органах регистрации недвижимости, и срок регистрации права не установлен. УФПС РМ филиал ФГУП «Почта России» не возражает, если суд признает право собственности за истцами на квартиру, в которой они проживают. На протяжении многих лет указанным жилым помещением владеют и пользуются истцы Дятлова Н.Е. и Дятлов С.И., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производят капитальный и текущие ремонты жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести судебное решение в соответствии с положениями п.4 ст.198 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дятловой Н.Е. и Дятлова С.И. к Управлению федеральной почтовой связи Республики Мордовия - филиал ФГУП «Почта России» о признании права собственности на квартиру, с дальнейшем правом регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, Зубово-Полянский отдел - удовлетворить. Признать за Дятловой Н.Е., __.__.____ года рождения, в праве общей долевой собственности 1/2 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел. Признать за Дятловым С.И., __.__.____ года рождения, в праве общей долевой собственности 1/2 долю на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Н.В. Косарева