Дело № 2-921/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года пос. Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Косаревой Н.В.,
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле истицы - Сорокиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной А.П. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Сорокина А.П. обратилась в суд с иском к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленного требования указывает, что ее мужу, который работал в «Организация 1», и членам его семьи в 1971 году предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., где в настоящее время проживает истица одна, поскольку ее супруг умер __.__.____. Ордер на получение жилого помещения не сохранился.
Неоднократно, на свои личные средства, истица проводила в квартире ремонт помещения, содержит квартиру в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время Сорокина А.П. решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, собрала все документы, но отказалось, что деятельность ... ДОКа прекращена и жилой фонд в муниципальную собственность не передавался.
Жилое помещение, в котором проживает Сорокина А.П., в реестре Зубово-Полянского муниципального района, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится, также не имеется обременений на квартиру, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Просит суд признать за ней - Сорокиной А.П. право собственности на квартиру, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., подсобной - - ... кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истица Сорокина А.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что в данной квартире она проживает со дня вселения, периодически осуществляет ремонт помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги: газ, электроэнергию и воду. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, в которой она проживает.
Ответчики - Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрация ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. Согласно представленных сообщений просят суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Требования Сорокиной А.П. признают, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. О дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Сорокиной А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании свидетели: А.А. и Т.А., суду пояснили, что истицу они знают, поскольку проживают в одном поселке. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: ... была выделена мужу Сорокиной А.П. и членам его семьи Организация 1 в 1971 году. В данной квартире Сорокина А.П. проживает по настоящее время. Квартиру содержит в надлежащем состоянии, своевременно делает ремонт.
Как видно из свидетельства о заключении брака серия ... №, выданного ... ЗАГС __.__.____, В.А. ... года рождения и А.П. __.__.____ года рождения, вступили в брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Сорокина.
Копией повторного свидетельства о смерти серия ... №, выданного ... поселковой администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия __.__.____ подтверждается, что В.А. __.__.____ года рождения, умер __.__.____
Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) составленного по состоянию на __.__.____ следует, что в сведениях о правообладателе жилого помещения, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м., расположенного по адресу: ..., собственник не указан.
Как следует из справки, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира №, расположенная по адресу: ..., в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справки № от 15 января 2010 года, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира № расположенная в ..., на балансе ... городского поселения не значится.
Исходя из сообщения Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 29 декабря 2009 года за №, квартира №, расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия от 19 декабря 2009 года № подтверждается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право Сорокиной А.П. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, не зарегистрировано.
Как указано в справке, выданной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №6 по Республике Мордовия 25 декабря 2009 года №, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных юридического лица - Организация 1 - отсутствуют.
Из справки от 10 декабря 2009 года, выданной Организация 2, на балансе данного предприятия не числится 3-х квартирный дом № по улице ....
Согласно архивной справки от 15 декабря 2009 года за №, архивный отдел Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия данными о ликвидации, реорганизации Организация 1 не располагает.
Согласно копии справки, выданной администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Сорокина А.П. проживает в ... - одна.
Выпиской из похозяйственной книги № Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия (данные по стоянию на 15 января 2010 года) подтверждается, что в хозяйстве, расположенном по адресу: ..., первым членом записана Сорокина А.П. __.__.____ года рождения, других членов хозяйства не указано. Общая площадь жилого помещения указана - ... кв.м. в том числе жилая - ... кв.м.
Из копии справки от 24 декабря 2009 года за №, выданной Зубово-Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республики Мордовия следует, что квартира № общей площадью - ... кв.м., в том числе - ... кв.м., находящаяся в доме № по улице ..., учтена в материалах органов технической инвентаризации за Сорокиной А.П.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма, жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в котором проживает Сорокина А.П., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Сорокина А.П. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживают, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В связи с чем, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района, а также в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Сорокина А.П., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Сорокиной А.П. право собственности на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м., расположенную по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокиной А.П. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Сорокиной А.П. __.__.____ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня приятия, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева