Дело № 2-372/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2010 года                                                      п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.

при секретаре: Поршиной А.В.,

с участием истца - Куренева Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куренева Н.В. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

УСТАНОВИЛ :

Куренев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора передачи от __.__.____ ... ему была передана в собственность ... квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>. Свои права на квартиру он зарегистрировал в Зубово-Полянском межпоселковом БТИ __.__.____ и произведена запись в реестровую книгу за №.

К части жилого дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым истец ухаживает, обрабатывает. Земельный участок, площадью ... кв.м., Куренев Н.В. оформил в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... № от __.__.____, а земельный участок, площадью ... кв.м., оформил в аренду сроком на 49 лет, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... № от __.__.____.

Куренев Н.В. обратился в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении ему в собственность земельный участок, который находится в аренде, однако было рекомендовано обратился в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.

Жилое помещение, в котором проживает истец, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Фактически, указывает Куренев Н.В. в исковом заявлении, он открыто владеет не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью ... кв.м.

В настоящее время, данное жилое помещение значится по адресу: <Адрес>.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Куренев Н.В. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, поскольку жилое помещение, где он проживает - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, возражений относительно заявленного Куреневым Н.В. не имеют.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Куренева Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от __.__.____, ... передало в собственность Куренева Н.В., занимаемую им квартиру, находящуюся в <Адрес> общей полезной площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную на земельном участке 1 200 кв.м.

Копией свидетельства о государственной регистрации права ... №, выданного __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия подтверждается, что Куреневу Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права ... №, выданного __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия следует, что Куреневу Н.В. на праве аренды с __.__.____ по __.__.____ принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Как следует из распоряжения главы администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ за №, изменен адрес квартиры, принадлежащей Куреневу Н.В. на основании договора приватизации от __.__.____ с адреса: <Адрес> на адрес: <Адрес>. Изменен адрес земельных участков, принадлежащих Куреневу Н.В. (свидетельства о государственной регистрации права ... №, ... № от __.__.____) с адреса: <Адрес> на адрес: <Адрес>.

Исходя из копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на __.__.____, следует, что Куреневу Н.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора приватизации от __.__.____.

Данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. находящаяся по адресу <Адрес> - является частью жилого дома находящегося по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Куренева Н.В. - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> - на часть жилого дома находящегося по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                             Н.В. Косарева