Дело № 2-905/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мидончевой А.И. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Мидончева А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договору приватизации от __.__.____ Зубово-Полянским МУП ЖКХ в собственности истицы и ее супруга В.А. передана квартира, общей полезной площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенная по адресу: ....
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____.
В связи с инвентаризацией строений, в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ, изменена общая и жилая площадь квартиры, учтено общей жилой площади - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., вспомогательной - ... кв.м.
Предоставленное жилое помещение, в котором проживает истица, является частью жилого дома в двухквартирном деревянном доме, с автономным водо-энерго-тепло-снабжением, имеется отдельный вход в помещение, что подтверждается сведениями о благоустройстве объекта технического паспорта на данное жилое помещение. Однако в договоре о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения указана не часть жилого дома, а квартира.
К данному жилому помещению прилегает приусадебный земельный участок, который обрабатывается истцом.
__.__.____ умер супруг истицы В.А., после его смерти Мидончева А.И., О.В., Т.В. и С.В. вступили в наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от __.__.____, выданными нотариусом ... А.Н.
Мидончева А.И. обратилась в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о предоставлении в собственность земельного участка, прилегающего к ее квартире. Однако ей рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
Жилое помещение, в котором проживает истица, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение и водоснабжение. Фактически, указывает Мидончва А.И. в исковом заявление, она владеет и пользуется не квартирой, а частью жилого дома общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой площадью - ... кв.м.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебное заседание истица Мидончева А.И. не явилась. Согласно представленного заявления просит рассмотреть данное гражданское дело без ее присутствия в судебном заседании. Заявленные требования поддерживает по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Согласно представленного сообщения просят суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Возражений по существу заявленного требования не имеют.
Третьи лица - Т.В., С.В., О.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Мидончевой А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из договора от __.__.____, Зубово-Полянское МУП ЖКХ передало в совместную собственность В.А. и Мидончевой А.И. занимаемую ими квартиру, находящуюся в .... Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном деревянном доме, имеет полезную площадь, с учетом пристроек - ... кв.м., в том числе и жилую - ... кв.м., состоит из ... комнат.
Данный договор зарегистрирован Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Мордовия __.__.____.
Исходя из копии свидетельства о смерти серия ... №, выданного отделом ЗАГС ... __.__.____, В.А. __.__.____ года рождения, умер __.__.____.
Из копий свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом ... А.Н. __.__.____ следует, что наследниками имущества В.А., умершего __.__.____ в 1/4 доле являются: супруга - Мидончева А.И., дочь - О.В., дочь - С.В., дочь - Т.В. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
Справкой, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Мордовия подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: ..., изменена общая площадь, на основании Жилищного кодекса РФ (реконструкция), было - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., стало общей площади - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на __.__.____, на жилое помещение, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенное по адресу: ..., данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, а также электроснабжение.
То есть, данное жилое помещение является частью индивидуально-определенного здания, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью -... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. находящаяся по адресу ...- является частью жилого дома, находящегося по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Мидончевой А.И. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ... - на часть жилого дома, находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева