Дело № 2-434/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2010 года                                                      п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.

при секретаре: Поршиной А.В.,

с участием истца - Баранова М.С. и истицы - Барановой Т.Е.,

представителя ответчика от Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Крупиной Г.Б., действующая на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова М.С. и Барановой Т.Е. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

УСТАНОВИЛ :

Баранов М.С. и Баранова Т.Е. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что __.__.____ между Барановым М.С., Барановой Т.Е. и Администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия был заключен договор передачи в общую совместную собственность, занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м.

Свое право на квартиру они зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Мордовия, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права <Адрес>.

В настоящее время истцы решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать необходимые документы, но выяснилось, что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.

Жилое помещение, в котором проживает истцы, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Фактически, указывают истцы в исковом заявлении, они открыто владеют не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью ... кв.м.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащей Баранову М.С. и Барановой Т.Е..

В судебном заседании истец Баранов М.С. и истица Баранова Т.Е. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, поскольку жилое помещение, где они проживают - обособлено, имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение.

Представитель ответчика Крупина Г.Б., в судебном заседании пояснила, что Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает, если суд изменить статус жилого помещения, в котором проживают истцы: Баранов М.С. и Баранова Т.Е.

Выслушав мнение истцов, представителя ответчика, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Баранова М.С. и Барановой Т.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель А.Е. суду пояснил, что он проживает по адресу: <Адрес>, то есть в одном доме с истцами, но в другой квартире. Действительно, их жилые помещения обособлены, у каждого имеется отдельных вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок. По земельному участку Барановых никто из соседей, проживающих в этом же доме, не проходит.

Согласно договору передачи от __.__.____, Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия передала в совместную собственность Баранова М.С. и Барановой Т.Е., занимаемую ими квартиру, находящуюся в <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., состоящую из ... комнат. Данная квартира расположена в одноэтажном, бревенчатом доме.

Копией свидетельства о государственной регистрации права <Адрес>, выданного __.__.____ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия подтверждается, что Баранову М.С., __.__.____ года рождения и Барановой Т.Е., __.__.____, зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, общей полезной площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Исходя из копии технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 12 февраля 2009 года, следует, что Баранову М.С. и Барановой Т.Е. принадлежит жилое помещение, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. на основании договора приватизации от __.__.____, расположенное по адресу: <Адрес>.

Данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение и электроснабжение.

Как следует из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <Адрес>, Баранов М.С. и Баранова Т.Е. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.

Согласно копий квитанций об оплате коммунальных услуг, Баранов М.С. своевременно оплачивает электроэнергию, а также природный газ, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. находящаяся по адресу <Адрес> - является частью жилого дома находящегося по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Баранова М.С. и Барановой Т.Е. - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> - на часть жилого дома находящегося по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                  Н.В. Косарева