Дело №2-859 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 декабря 2010 года. р.п.Зубова Поляна.
Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.,
при секретаре: Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле: представителя истца Плазинского А.Л. - Плазинской Т.И., действующей по доверенности от __.__.____, зарегистрированной в реестре № нотариусом ... - О.В.,
представителя ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Крупиной Г.Б. действующей по доверенности,
представителя ответчика администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешаковой Т.Г., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Плазинского Андрея Леонидовича к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Плазинский А.Л. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения
В обосновании своего требования указывает, что согласно договору купли-продажи от __.__.____ приобрел на праве собственности квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м расположенной по адресу: ... Свои права на квартиру истец зарегистрировал в Управление Федеральной регистрационной службой по Республики Мордовия, запись регистрации №. Жилое помещение, в котором истец проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который он обрабатывает, сажает овощи, фрукты. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ....
В судебном заседании представитель истица - Плазинская Т.И. заявленное требование Плазинского А.Л. поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым Плазинский А.Л. и она как его супруга ухаживают, обрабатывают. Её муж обратился в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, однако ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
Представитель ответчика администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Крупина Г.Б. в судебном заседании не возражает в удовлетворении искового требования Плазинского А.Л.
Представитель ответчика администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешакова Т.Г. в судебном заседании не возражает в удовлетворении искового требования Плазинского А.Л.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Плазинского А.Л. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... №, выданного __.__.____ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Плазинский А.Л. является собственником квартиры, площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ...
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., составленного __.__.____, следует, что согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., подсобная - ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из показаний свидетелей В.В. В.П.,. следует, что Плазинский А.Л. проживает в квартире .... К части его квартиры примыкает земельный участок, который он с супругой обрабатывает, .... Фактически он пользуется не квартирой а часть жилого дома. При этом свидетель В.П., проживающая по соседству с Плазинскими А.Л., Т.И. не возражает в оформлении Плазинским А.Л. земельного участка, примыкающего к части жилого помещения, в собственность.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: ... является частью жилого дома находящейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Плазинского А.Л. - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности по договору купли продажи от __.__.____ и свидетельству о государственной регистрации права от __.__.____ ... - Плазинскому А.Л.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.