Дело №2-960 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
29 декабря 2010 года. р.п. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.
при секретаре Медведевой Н.Ф.
с участием в деле истца - Бажанова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бажанова И.А. к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Бажанов И.А. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.
В обосновании своего требования истец указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного __.__.____ А.Е. была передана ... в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м расположенной по адресу: .... Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) зарегистрирован __.__.____ в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №. После смерти отца А.Е. умершего __.__.____, данная квартира перешла в порядке наследования истцу. Свои права на указанную квартиру он зарегистрировал в Управление Федеральной регистрационной службе по Республике Мордовия __.__.____. Жилое помещение - квартира, в которой истец проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истец -Бажанов И.А. заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым он ухаживает, обрабатывает. Он обратился в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения.
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Бажанова И.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Бажанова И.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору передачи квартиры (приватизации) от __.__.____ ... передал гражданину А.Е.. в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся в ... общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ в реестре №, инвентарное дело №.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения является А.Е.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от __.__.____ Бажанов И.А. принял наследство оставшееся после смерти отца А.Е. состоящее из квартиры расположенной по адресу ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по Республики Мордовия __.__.____, Бажанов И.А. является собственником, квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Бажанова И.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей на праве собственности по свидетельству о праве на наследство по закону от __.__.____ и свидетельству о государственной регистрации права серии ... от __.__.____- Бажанову И.А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.