Дело № 2-343/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июня 2010 года пос.Зубова-Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С., при секретаре Антоновой О.А., с участием истцов - Никифорова В.А., Никифоровой А.И., Чапаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В.А., Никифоровой А.И., Чапаевой Н.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Никифоров В.А., Никифорова А.И., Чапаева Н.В. обратилась с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что Никифоров В.А. работал в Зубовском лесокомбинате Зубово-Полянского района РМ. __.__.____ его семье в составе трех человек по ордеру от __.__.____ была предоставлена ... квартира .... В настоящее время проживают и зарегистрированы в квартире трое: Никифоров В.А., Никифорова А.И., Чапаева Н.В.. Неоднократно на свои личные средства проводили в квартире косметический ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, собрали пакет документов, но оказалось, что деятельность Зубовского лесокомбината прекращена и жилой фонд никому не передавался, о чем свидетельствуют справка администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, справка Зубовского территориального лесничества, справка Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, справка ЗАО «Плайтерра». Из-за прекращения деятельности собственника, правом на безвозмездное получение квартиры в собственность, воспользоваться не успели. Жилое помещение, в котором они проживают, в реестре Зубово-Полянского муниципального района, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится, также не имеются обременения на квартиру, о чем свидетельствуют справки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. Просят суд признать за ними - Никифоровым В.А., Никифоровой А.И., Чапаевой Н.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. В судебном заседании Никифоров В.А., Никифорова А.И., Чапаева Н.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив их, просят суд признать за ними - Никифоровым В.А., Никифоровой А.И., Чапаевой Н.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-БТИ" по Республике Мордовия надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. В письменных сообщениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, с учетом мнения ответчиков, третьих лиц, выслушав свидетелей, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Свидетели И.М., Р.А. пояснили, что хорошо знакомы с Никифоровым В.А., Никифоровой А.И., Чапаевой Н.В., знают их длительное время. В начале 1990 г.г. Никифорову В.А. была предоставлена квартира, в которой он и проживает по настоящее время с семьей, производят там ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Споров по поводу границ земельного участка с соседями не возникало. Из ордера от __.__.____ видно, что администрация Зубовского лесхоза разрешает занять квартиру Никифорову В.А. по адресу ..., из 3-х комнат. С Никифоровым В.А. проживает и его жена Никифорова А.И. Из справки исх. № от __.__.____, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ... муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из сообщения № от __.__.____ Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Из сообщения №, выданного __.__.____ Управлением федеральной регистрационной службы по РМ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах отдельного лица - Чапаевой Н.В. на имеющиеся у неё отдельные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Из сообщения №, выданного __.__.____ Управлением федеральной регистрационной службы по РМ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах отдельного лица - Никифорова В.А. на имеющиеся у него отдельные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Из сообщения №, выданного __.__.____ Управлением федеральной регистрационной службы по РМ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах отдельного лица - Никифоровой А.И. на имеющиеся у него отдельные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Согласно справки № ДСП от __.__.____ межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Республике Мордовия отсутствуют сведения о персональных данных «Зубовского лесокомбината» в едином государственном реестре юридических лиц. Из справки № от __.__.____ видно, что на балансе Зубовского территориального лесничества жилое помещение, расположенное по адресу; ... не числится. Из справки от __.__.____ видно, что на балансе ЗАО "Плайтерра" жилое помещение, расположенное по адресу; ... не числится. Из справки № от __.__.____ видно, что на балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилое помещение, расположенное по адресу; ... не числится. Из справки № от __.__.____, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия видно, что по адресу; ... проживают Никифоров В.А., Никифорова А.И., Чапаева Н.В. Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на __.__.____ он составлен на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в графе "собственники" сведения отсутствуют. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают истцы в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится. Следовательно Никифоров В.А., Никифорова А.И., Чапаева Н.В. по независящим от неё причинам не могут реализовать свое право на распоряжение жилым помещением, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются истцы Никифоров В.А., Никифорова А.И., Чапаева Н.В., которые своевременно оплачивают налоги, производят текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует. В совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что следует исковые требования удовлетворить. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Никифорова В.А., Никифоровой А.И., Чапаевой Н.В. - удовлетворить. Признать за Никифоровым В.А., Никифоровой А.И., Чапаевой Н.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Судья Е.С. Неяскин