Дело №2-327/2010 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 13 мая 2010 года п. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С., при секретаре Антоновой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой М.Х., Маслова С.Н. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, УСТАНОВИЛ : Маслова М.Х., Маслов С.Н. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договору передачи от __.__.____, заключенного между Зубово-Полянским МУП ЖКХ и Масловой М.Х., Масловым С.Н. им была безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... Свои права на квартиру они зарегистрировали в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____, запись регистрации №, свидетельство ..., запись регистрации №, свидетельство .... Жилое помещение, в котором истцы проживают, является обособленным жилым помещением, и фактически является частью двухквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: .... В судебном заседании истец Маслов С.Н., действующий за себя и по доверенности за истицу Маслову М.Х. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку к части дома примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают. Глава администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, в письменном сообщении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Масловой М.Х., Маслова С.Н. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору от __.__.____ Маслова М.Х., Маслов С.Н. получили в собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из 3 комнат, находящуюся в ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой-... кв.м. Данный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия __.__.____. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ..., выданного __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № Маслова М.Х. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью ... кв.м. расположенной по адресу: .... Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного __.__.____ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № Маслов С.Н. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью ... кв.м. расположенной по адресу: .... Из технического паспорта жилого помещения ( квартиры) № в ..., составленного по состоянию на __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения являются Маслова М.Х., Маслов С.Н. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общая площадь составляет ... кв.м. жилая- ... кв.м., вспомогательная- ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и расположено в одноэтажном деревянном доме. Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м. из них жилой- ... кв.м., находящаяся по адресу ... является частью жилого дома находящегося по адресу: .... На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу ... на часть жилого дома находящегося по адресу: ... принадлежащей Масловой М.Х. и Маслову С.Н.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.С. Неяскин