Дело №2-344 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 мая 2010 года. п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием в деле истцов - Дыриной Н.Г., Дырина И.М.,
представителя ответчика - заместителя Главы администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - Русаковой Т.В., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дыриной Н.Г., Дырина И.М., Дырина Е.И. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Дырина Н.Г., Дырин И.М. Дырин Е.И. обратились в суд с иском к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая на то, что по договору на безвозмездную передачу жилого помещения, заключенного между истцами и ... пожарно-химической станцией __.__.____, им была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. расположенной по адресу: .... Договор на безвозмездную передачу жилого помещения зарегистрирован в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ... __.__.____, о чем произведена запись регистрации №.
Жилое помещение, в котором истцы проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который они обрабатывают, сажают овощи, фрукты. Фактически истцы открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.
Просят суд изменить статус жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящецся по адресу: ....
В судебном заседании истица - Дырина Н.Г. заявленное требование поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым она и ее муж, сын ухаживают, обрабатывают. Она обратилась в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка, однако ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
В судебном заседании истец - Дырин И.М. требование поддержал по основаниям изложенным в заявлении.
В судебное заседание истец Дырин Е.И. не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требование поддерживает.
Представитель ответчика заместитель Главы администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Русакова Т.В., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражает.
Выслушав мнение истца, объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Дыриной Н.Г., Дырина И.М., Дырина Е.И. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору от __.__.____ ... пожарно-химическая станция передала в собственность Дыриной Н.Г., Дырину И.М., Дырину Е.И., занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия __.__.____, о чем произведена запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... №, выданного __.__.____ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Дырин И.М.. является собственником 1/3 доли общей долевой собственности, ... квартиры площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... №, выданного __.__.____ Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дырина Н.Г. является собственником 1/3 доли общей долевой собственности, трехкомнатной квартиры площадью- ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... №, выданного __.__.____ Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дырин Е.И. является собственником 1/3 доли общей долевой собственности, трехкомнатной квартиры площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № ..., составленного __.__.____, следует, что владельцами данного жилого помещения являются: Дырин И.М., Дырина Н.Г., Дырин Е.И.. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из 5 комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной- ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящеейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дыриной Н.Г., Дырина И.М., Дырина Е.И. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., принадлежащей: Дырину И.М., Дыриной Н.Г., Дырину Е.И., на часть жилого дома находящейся по адресу: ..., принадлежащей на праве общей долевой собственности по договору безвозмездной передачи (приватизации) от __.__.____ и свидетельства о государственной регистрации права от __.__.____ серии ... № - Дырину И.М.; свидетельства о государственной регистрации права от __.__.____ серии ... № - Дыриной Н.Г.; свидетельства о государственной регистрации права от __.__.____ серии ... № - - Дырину Е.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.