Дело № 2-407/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года. р.п. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истцов - Бычкова В.И., Бычковой З.В.,
ответчика: представителя администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Плешаковой Т.Г. действующей по доверенности,
ответчика Главы администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоршиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова В.И., Бычковой З.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение),
УСТАНОВИЛ:
Бычков В.И., Бычкова З.В. обратились в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на ... квартиру расположенную по адресу: ....
В обосновании своих требований указывают на то, что в 1971 году истец Бычков В.И. в порядке перевода был зачислен в Тепло-Станский лесоучасток «Зубовский леспромхоз». В 1973 году ему была выделена квартира, расположенная по адресу: .... В данной квартире истец стал проживать с женой -Бычковой З.В.
В настоящее время предприятие «Зубовский леспромхоз» в последствие переименованный в «Зубовский лесокомбинат» прекратило свое существование.
Все это время истцы содержали квартиру в надлежащем состоянии, делали за свой счет капитальный ремонт, поменяли трубы отопления, оклеивали стены, производили покраску, оплачивали и оплачивают коммунальные услуги, за пользование газом, электроэнергией, воду.
В 2009 году истцы решили оформить квартиру в собственность, в связи с тем, что предприятия, не балансе которых должна была значится квартира истцов ликвидированы, обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, однако квартира, в котором они проживает, на балансе в комитете по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится. Они обратились в администрацию Уметского городского поселения, где также данная квартира на балансе администрации не состоит.
Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия вопрос о передаче квартиры в которой истцы проживают, решить не может, в связи с чем истцы обратились в суд.
Просят суд признать за каждым Бычковым В.И., Бычковой З.В. в праве общей долевой собственности по 1/2 доли на ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м.,
В судебном заседании истец Бычков В.И. исковые требования поддержал, пояснив, что квартира в которой он проживает со своей женой, была выдана ему «Зубовским леспромхозом» где он работал бульдозеристом. Все это время он со своей семьей женой проживал в данной квартире. За все время проживания в данной квартире, они с супругой делали за свой счет капитальный ремонт, оклеивали стены, оплачивают коммунальные услуги, своевременно вносят плату за пользование газом, электроэнергией и воду. Просит суд признать за ним 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Бычкова З.В. исковые требования поддержала. Прост суд признать за ней 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... квартиру расположенную по адресу ....
Представитель ответчика Глава администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоршина Г.Н. в судебном заседании требования Бычкова В.И. Бычковой З.В. признала и не возражает в их удовлетворении, поскольку квартира, в которой проживает истцы, на балансе Уметского городского поселения не состоит, никто другой на данную квартиру не претендует
Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешакова Т.Г.. в судебном заседании не возражает в удовлетворении требований истцов, поскольку данная квартира на балансе администрации не значится. Истцы Бычковы в указанной квартире проживает более 30 лет, никто другой на данную квартиру не претендует.
Представитель Зубово-Полянского отдела Управления регистрационной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Выпиской из похозяйственной книги №, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что Бычкова З.В. является первым членом хозяйства, расположенного по адресу: ..., члены хозяйства: муж Бычков В.И..
Согласно выписке из домовой книги по ..., Бычков В.И. зарегистрирован по данному адресу с __.__.____, совместно с ним зарегистрированы: Бычкова З.В. с __.__.____
Справкой об отсутствии запрашиваемой информации, выданной МИ ФНС России по Республики Мордовия __.__.____ № ДСП, подтверждается, что отсутствуют сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на «Зубовский лесокомбинат».
Справкой, архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ № подтверждается, что архивный отдел сведениями о ликвидации, реорганизации Зубовского лесокомбината не располагает.
Из трудовой книжки Бычкова В.И.. следует, что с __.__.____ работал в «Тепло-Станском лесоучастке» Зубовского леспромхоза, реорганизованный в Зубовский лесокомбинат.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на __.__.____ следует, что домовладение, общий площадью ... кв.м из них жилой ... кв.м, подсобной ... кв.м. состоит из ... комнат, ... жилых, кухни, прихожей, расположенное по адресу: ..., за кем-либо не зарегистрировано.
Как следует из справки №, выданной __.__.____ комитетом по управлению муниципальной собственность и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки № от __.__.____ выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе Уметского городского поселения не числится.
Согласно ответу первого заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ № подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу ... не зарегистрировано.
В подтверждение факта открытости владения и пользования данным жилым помещением истцами приобщены доказательства, свидетельствующие о том, что фактически проживая в данной квартире, они пользуются природным газом, электроэнергией, водой, о чем свидетельствуют абонентская книжка по расчетам за природный газ в Зубово-Полянском участке ООО «Мордоврегионгаз, квитанции об оплате ОАО « Мордовская энергосбытовая компания».
Допрошенные в судебном заседании свидетели С.И., Т.П.. в суде показали, что истцов знают, поскольку проживают в одном поселке, по соседству в одном доме. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: ..., была выделена Зубовским лесокомбинатом - Бычкову В.И., где он работал и который проживает в данной квартире со своей супругой. Данной квартирой истцы владеют и пользуются как собственники более 35 лет. Бычковы в квартире сделали ремонт, провели отопление, газ, производят ремонт квартиры.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают Бычков В.И., Бычкова З.В., в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право совместной собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются Бычков В.И, Бычкова З.В. которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за каждым - Бычковым В.И., Бычковой З.В. в праве общей долевой собственности 1/2 доли каждому на ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бычкова В.И., Бычковой З.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на ... квартиру (жилое помещение)- удовлетворить.
Признать Бычковым В.И. __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/2 долю на ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м.
Признать за Бычковой З.В. __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/2 долю на ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.