Дело №2-443 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 июня 2010 года. п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истца - Манцеровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску: Манцеровой Т.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ :
Манцерова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.
В обосновании своего требования указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного __.__.____ между Манцеровой Т.Н. и Зубово -Полянским РСУ (ремонтно- строительным участком) Зубово -Полянского района Республики Мордовия, истице была передана в собственность квартира, общей площадью - ....м., из них жилой - ... кв.м расположенной по адресу: .... Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от __.__.____ зарегистрирован в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №, инвентарное дело №.
Жилое помещение - квартира, в которой истица проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истица обрабатывает, сажает овощи, фрукты. Фактически истица открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома общей площадью - ....м., из них жилой - ... кв.м. и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истица - Манцерова Т.Н. заявленное требование поддержала по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым она ухаживает, обрабатывает. Она обратилась в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения. Кроме того в порядке уточнения пояснила, что при повторном, более точном измерении общей площади квартиры, общая площадь составила вместо ... кв.м - ... кв.м., жилая площадь составила -... кв.м.
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Манцеровой Т.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Манцеровой Т.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору передачи квартиры (приватизации) от __.__.____ Зубово -Полянский РСУ (ремонтно- строительный участок) передал гражданке Манцеровой Т.Н. в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся в ... общей площадью -... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., которая расположена в одноэтажном, двухквартирном бревенчатом доме. Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ в реестре №, инвентарное дело №.
Из технического паспорта жилого помещения, инвентарный № ..., составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения является Манцерова Т.Н..
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из 4 комнат, общей площадью ... кв.м., жилой ....м., подсобной ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью, по техническому паспорту от __.__.____ - ... кв.м., находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Манцеровой Т.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ..., принадлежащей Манцеровой Т.Н., на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей на праве собственности по договору безвозмездной передачи (приватизации) от __.__.____ Манцеровой Т.Н. __.__.____ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.