Дело№2- 454/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 год пос. Зубова-Поляна.
Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истца - Мещеряковой С.М.
третьего лица - Мещерякова С.В.,
представителя администрации Зубово - Полянского района Республики
Мордовия юрисконсульта Плешаковой Т.Г., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой С.М. к администрации Дубительского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение), суд
УСТАНОВИЛ:
Мещерякова С.М. обратилась в суд с иском к администрации Дубительского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение).
В обосновании своего требования указывает, что в апреле 2000 года решением сессии Дубительского поселкового Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, здание бывшего ясли - сада Дубительской участковой больницы, расположенное по адресу: ... было передано под квартиры. Истице с семьей __.__.____ на основании ордера № была выделена квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу.
Однако в представленной квартире необходимо было сделать капитальный ремонт: провести отопление, водопровод, газовое отопление, электричество, поменять полы и потолки, сделать перегородки, поменять оконные блоки. Капитальный ремонт квартиры был произведен на личные денежные средства, своими силами и силами наемных работников. В 2002 году истица с семьей вселилась в указанную квартиру. Данная квартира была поставлена на баланс Мордовского завода дубительных экстрактов Зубово -Полянского района Республики Мордовия. Однако впоследствии указанное предприятие было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ на ГП "Мордовский завод дубильных экстрактов", № ДСП от __.__.____, выданной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Республике Мордовия и квартира, выделенная Мещеряковой С.М. ни где не значится, что подтверждается справками администрации Дубительского сельского поселения, Зубово -Полянского муниципального района, администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия, сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, справкой государственного комитета по имуществу Республики Мордовия.
Все это время истица проживая с семьей, содержала квартиру в надлежащем состоянии, делала за свой счет текущий и капитальный ремонт, поменяла трубы отопления, оклеивала стены обоями, производила покраску, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги за пользование газом, электроэнергией, водой.
Супруг - Мещеряков С.В., и дети: дочь - Е.С., сын -Д.С. принимать участие в передаче (приватизации) квартиры в собственность не желают.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ....м., подсобной - ... кв.м.
В судебном заседании истец Мещерякова С.М. исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснив, что квартира, расположенная по адресу: ..., в которой она проживает с супругом, (дети совершеннолетние и проживают отдельно) была выделена ей с семьей __.__.____. За все время проживания в данной квартире, она с супругом делала и делает за свой счет текущий и капитальный ремонт, оклеивала стены обоями, провела отопление, оплачивает коммунальные услуги, своевременно вносит плату за пользование газом, электроэнергией и водой. В настоящее время в выделенной квартире она проживает с супругом, дети проживают отдельно. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица Мещеряков С.В. суду пояснил, что он доверяет супруге - Мещеряковой С.М. и в удовлетворении искового требования не возражает.
Представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешакова Т.Г., суду пояснила, что администрация Зубово-Полянского муниципального района не возражает в удовлетворении заявленного истцом требования, поскольку данная квартира на балансе администрации не значится. Истец в указанной квартире проживают с 2002 года, никто другой на данную квартиру не претендует.
Представитель администрации Дубительского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Известив суд письменным заявлением о рассмотрения гражданского дела в отсутствие своего представителя, суду доверяют, в удовлетворении требования не возражают
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решения сессии Дубительского сельского Совета Зубово -Полянского района Республики Мордовия от __.__.____, здание бывшего ясли - сада передано под квартиры: главному врачу Дубительской участковой больницы, ... - Мещеряковой С.М., воспитателю детского сада - Р.П.
Из ордера № от __.__.____ следует, что Мещеряковой С.М. с семьей, состоящей из 4-х человек выделена квартира №, дома № по адресу: ....
Из ксерокопии домовой книги, в разделе III "Сведения о зарегистрированных гражданах" следует, что Мещеряков С.В., Мещерякова С.М., Д.С., Е.С. зарегистрированы в 2002 году по месту жительства по адресу: ...
Справкой, архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ № подтверждается, что архивный отдел сведениями о ликвидации, реорганизации Мордовского завода Дубильных экстрактов не располагает.
Справкой об отсутствии запрашиваемой информации, выданной МИ ФНС России по Республики Мордовия __.__.____ № ДСП, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на ГП «Мордовский завод Дубильных экстрактов» отсутствуют.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на __.__.____ инвентарный номер -№ следует, что домовладение, общий площадью - ... кв.м из них жилой - ... кв.м, подсобной ... кв.м. состоит из 6-ти комнат, из них три жилые комнаты, кухни, прихожей, ванной, расположенное по адресу: ..., за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно справки № от __.__.____ комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: ... в муниципальную собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки № от __.__.____ выданной администрацией Дубительского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ... на балансе администрации Дубительского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит (не числится).
Из сообщения первого заместителя председателя Государственного комитета имущественных отношений Республики Мордовия от __.__.____ № следует, что квартира №, расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ № подтверждается, что в едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В подтверждение факта открытости владения и пользования данным жилым помещением истцом приобщены доказательства, свидетельствующие о том, что фактически проживая в данной квартире, она пользуется природным газом, электроэнергией, водой, что подтверждается справками, из Зубово- Полянского участка ООО «Мордоврегионгаз, ОАО « Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Жилищно-коммунальный сервис Зубова Поляна».
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Мещерякова С.М. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Мещерякова С.М., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Мещеряковой С.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью- ... кв.м., из них жилой - ....м., подсобной - ... кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мещеряковой С.М. к администрации Дубительского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение)- удовлетворить.
Признать за Мещеряковой С.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней, со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.