Дело №2-477/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 июня 2010 года р.п.Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истца - Пахомовой Е.А.,
представителя ответчика администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - Плешаковой Т.Г. действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Пахомовой Е.А., Пахомова А.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании право собственности на часть жилого дома, суд
УСТАНОВИЛ:
Пахомова Е.А., Пахомов А.А. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании право собственности на часть жилого дома.
В обосновании своих требований указывают на то, что по договору передачи от __.__.____ Пахомовой Е.А., Пахомову А.А., А.В., Зубово-Полянским МУП ЖКХ была безвозмездно передана в собственность по 1/3 доли в праве каждому ... квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... Согласно договору дарения от __.__.____, 1/3 доля в праве на квартиру А.В. подарил истцу Пахомовой Е.А.. В настоящее время собственниками жилого помещения являются истцы Пахомов А.А. и Пахомова Е.А..
В жилом помещении истцы провели реконструкцию, утеплили коридоры, обложили кирпичом, поэтому изменилась жилая площадь помещения, согласно справки БТИ жилая площадь вместо ... кв.м., стало составлять ... кв.м., общая площадь, вместо ... кв.м. стала составлять - ... кв.м.
Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от __.__.____ был изменен статус жилого помещения квартиры на часть жилого дома. В Зубово- Полянском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, после реконструкции и изменения статуса жилого помещения составлен новый технический паспорт на часть жилого дома.
После реконструкции истцы обратились в отдел архитектуры Зубово-Полянского района, для оформления пристроя, однако в оформлении право строительства пристроя им было отказано, поскольку земельный участок на котором расположено жилое помещение (часть жилого дома) за истцами в собственность не оформлен и в Зубово- Полянском отделе федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия регистрацию жилого помещения, с учетом увеличения площади помещения, истцам не производят, что послужило поводом обращения в суд с данным иском.
Истцы просят суд признать за Пахомовой Е.А. в праве общей долевой собственности 2/3 доли на часть жилого дома, за Пахомовым А.А. в праве общей долевой собственности 1/3 долю на часть жилого дома общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец Пахомова Е.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям, указанным в иске, дополнив, что они провели реконструкцию жилого помещения, утеплили коридор, сделали пристрой, в связи с чем полезная площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять ... кв.м. Однако возникли проблемы с регистрацией права на строения. В связи с чем просит суд признать за Пахомовой Е.А. в праве общей долевой собственности 2/3 доли на часть жилого дома, за Пахомовым А.А. в праве общей долевой собственности 1/3 долю на часть жилого дома, общей площадью - ... кв.м. в том числе жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: ....
В судебное заседание истец Пахомов А.А. не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с нахождением в командировке. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Плешакова Т.Г. действующая по доверенности исковые требования признала и не возражает в их удовлетворении.
Представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом. Известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в удовлетворении требований не возражает.
Представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования Пахомовой Е.А., Пахомова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от __.__.____ Зубово- Полянское МУП ЖКХ передало гражданам А.В., Пахомовой Е.А., Пахомову А.А. в собственность занимаемую ими квартиру, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящуюся в .... Данный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ запись регистрации №.
Свидетельством о государственной регистрации права серии ... выданного Учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.____ подтверждается, что Пахомов А.А. является собственником в общей долевой собственности доля 1/3 на ... квартиру общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Согласно договору дарения от __.__.____ гражданин А.В. подарил 1/3 долю в праве на трехкомнатную квартиру, а гражданка Пахомова Е.А. приняла дар 1/3 доли в праве на трехкомнатную квартиру, находящуюся в ... общей площадью ... кв.м. в том числе жилой -... кв.м.
Свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ подтверждается, что Пахомова Е.А. является собственником в общей долевой собственности доля в праве 2/3 на ... квартиру общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу ....
Из технического паспорта жилого помещения № ..., составленного __.__.____, следует, что согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью ... кв.м., общей полезной площадью ... кв.м. жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м.
Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от __.__.____ изменен статус жилого помещения- квартиры находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящейся по адресу: ....
Как видно из технического паспорта на часть жилого дома, составленного Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия по состоянию на __.__.____, инвентарный номер №, площадь части жилого дома ..., составляет - ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м. подсобная ... кв.м. Сведения о правообладателях: Пахомова Е.А., Пахомов А.А..
В судебном заседании установлено, что Пахомова Е.А., Пахомов А.А. является собственниками жилого помещения общей полезной площадью - ... кв.м., в том числе жилой -... кв.м., расположенного по адресу: ... на основании договора безвозмездной передачи от __.__.____ и договора дарения 1/3 доли в праве от __.__.____.
Однако, после реконструкции жилого помещения увеличилась полезная площадь жилого помещения, которая стала составлять - ... кв.м., что на ... кв.м. больше, а также увеличилась жилая площадь, которая стала составлять - ... кв.м., что на ... кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающих документах: договоре безвозмездной передачи от __.__.____ и договоре дарения от 1/3 доли в праве от __.__.____.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу пункта 2 указанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, и распоряжаться им иным образом.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что за Пахомовой Е.А. следует признать право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности, за Пахомовым А.А. на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилое помещение площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. расположенного по адресу: ..., поскольку Пахомова Е.А., Пахомов А.А. на протяжении многих лет владели, пользовались данным жилым помещением, живут в нем, считают себя всегда собственниками данного жилого помещения и они вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего им жилого помещения любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пахомовой Е.А., Пахомова А.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании право собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Пахомовой Елизаветой Алексеевной - __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 2/3 доли на часть жилого дома общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Признать за Пахомовым А.А. - __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/3 долю на часть жилого дома общей площадью -... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, Судья: Н.Е. Заренкова.